Przy sprzedaży nieruchomości nabytej po spadkodawcy częściowo w drodze dziedziczenia, a częściowo na podstawie zapisu windykacyjnego, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym nieruchomość nabył spadkodawca. Zapis windykacyjny stanowi nabycie w drodze spadku, a postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku ma charakter deklaratoryjny

W przypadku sprzedaży nieruchomości odziedziczonej po spadkodawcy, który nabył jej udziały częściowo w drodze spadku, a częściowo ponad własny udział w dziale spadku, pięcioletni termin z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ustala się od nabycia każdego udziału przez bezpośredniego spadkodawcę. Dochód z przedterminowej sprzedaży może jednak zostać zwolniony proporcjonalnie lub w całości po wydatkowaniu przychodu

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej w drodze spadku, dokonane poza działalnością gospodarczą po upływie pięciu lat liczonych od końca roku, w którym nieruchomość nabył spadkodawca, nie stanowi źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, choćby sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat od otwarcia spadku. Spadkobierca nie ma wówczas obowiązku zapłaty podatku ani złożenia zeznania PIT-39

W przypadku odpłatnego zbycia prawa do lokalu nabytego przez podatnika w spadku po osobie, która sama nabyła to prawo w drodze dziedziczenia, pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym bezpośredni spadkodawca podatnika nabył prawo z chwilą śmierci swojego spadkodawcy, a nie od nabycia przez pierwotnego właściciela.

Odpłatne zbycie nieruchomości nabytej częściowo w drodze spadku, a częściowo wskutek działu spadku, nie stanowi źródła przychodu w zakresie odpowiadającym udziałowi spadkowemu, jeżeli upłynął termin liczony zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT od nabycia przez spadkodawcę. Udział uzyskany ponad wartość własnego udziału spadkowego jest jednak nabyty w dniu działu spadku i jego zbycie przed upływem

Przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w drodze spadku pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT należy, zgodnie z art. 10 ust. 5 tej ustawy, liczyć od końca roku nabycia prawa przez spadkodawcę. Późniejsze rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej nie powoduje ponownego nabycia prawa ani nie rozpoczyna biegu terminu od nowa.

Objęcie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, należącego uprzednio do majątku osobistego jednego małżonka, wspólnością majątkową rozszerzoną umową małżeńską nie stanowi nabycia tego prawa przez drugiego małżonka na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Dla obliczenia pięcioletniego terminu należy przyjąć datę nabycia przez spadkodawcę, jeżeli prawo zostało nabyte w drodze spadku.

Osoba fizyczna nabywająca lokal mieszkalny korzysta ze zwolnienia z art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, jeżeli uprzednio posiadała wyłącznie udziały w nieruchomości mieszkalnej nabyte w spadku, nieprzekraczające 50%, również wtedy, gdy udziały te zostały następnie skonkretyzowane w nieodpłatnym dziale spadku, o ile w każdym dziale nie otrzymała składników o wartości przekraczającej przysługujący jej udział

Przyznanie spadkobiercy w dziale spadku nieruchomości na wyłączną własność nie stanowi nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 i ust. 7 ustawy o PIT, jeżeli po uwzględnieniu darowizn zaliczonych na schedę spadkową wartość otrzymanego majątku nie przekracza jego udziału spadkowego. W takim przypadku termin z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku nie stanowi źródła przychodu w części odpowiadającej udziałowi podatnika w spadku, gdy pięcioletni termin, liczony według art. 10 ust. 5 ustawy o PIT od nabycia przez spadkodawcę, już upłynął. Jeżeli jednak w wyniku działu spadku podatnik uzyskuje wartość przekraczającą jego udział spadkowy, nadwyżka jest nabyciem z datą działu spadku

Przy odpłatnym zbyciu nieruchomości odziedziczonej po małżonkach pozostających w ustawowej wspólności majątkowej termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się od końca roku, w którym nieruchomość nabyto do ich majątku wspólnego. Upływ tego terminu wyłącza powstanie przychodu, obowiązek zapłaty podatku oraz złożenia PIT-39.

W przypadku nabycia testamentowego udziału w budynku przeznaczonym do wykorzystywania w działalności gospodarczej wartość początkową środka trwałego ustala się, na podstawie art. 22g ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, według wartości rynkowej z dnia otwarcia spadku, bez stosowania zasady kontynuacji wartości początkowej i amortyzacji poprzednika; wartość tę określa się proporcjonalnie do udziału podatnika

Odpłatne zbycie w 2026 r. lokalu wyodrębnionego w następstwie nieodpłatnego, ekwiwalentnego zniesienia współwłasności nie rodzi przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli nabycie udziałów nastąpiło odpowiednio w 1990 r. przez spadkodawcę oraz w 2001 r. w części przekraczającej udział spadkowy, a przekształcenie użytkowania wieczystego we własność nie stanowiło nowego nabycia.

Przeniesienie własności nieruchomości lub udziału w nieruchomości na podstawie umowy dożywocia stanowi odpłatne zbycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, lecz nawet gdy następuje przed upływem pięcioletniego terminu od nabycia, nie powoduje powstania opodatkowanego przychodu, ponieważ przy braku ceny i wymiernego ekwiwalentu świadczeń dożywotnich nie jest możliwe ustalenie przychodu według

Odpłatne zbycie przez gminę ruchomości stanowiących jej majątek, także nabytych bez zamiaru handlowego lub z mocy prawa w drodze spadkobrania, przejęcia rzeczy znalezionych albo przepadku, jest czynnością cywilnoprawną wykonywaną przez gminę w charakterze podatnika VAT. Publicznoprawne źródło nabycia oraz incydentalny i porządkowy cel sprzedaży nie uzasadniają wyłączenia przewidzianego w art. 15 ust

Spadkobierca osoby, która nabyła spadek, lecz zmarła przed wydaniem wobec niej decyzji ustalającej podatek od spadków i darowizn, nie odpowiada za podatek z tytułu tego nabycia, gdyż brak jest ukształtowanego zobowiązania podatkowego spadkodawcy. Prawo do uprzednio nabytego spadku wchodzi jednak do masy spadkowej po bezpośrednim spadkodawcy i może być objęte zwolnieniem z art. 4a ustawy.

W razie odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w drodze spadku pięcioletni termin z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT ustala się według daty nabycia przez bezpośredniego spadkodawcę. Jeżeli spadkodawca nabył udział również w drodze spadku, miarodajna jest chwila śmierci jego spadkodawcy, a nie data nabycia nieruchomości przez wcześniejszego poprzednika prawnego.

Jednorazowa sprzedaż działki wydzielonej z nieruchomości nabytej w drodze spadku, niewykorzystywanej w działalności gospodarczej i nieobjętej ponadstandardowymi działaniami przygotowującymi do obrotu, stanowi czynność zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Jeżeli od końca roku nabycia nieruchomości przez spadkodawcę upłynęło pięć lat, sprzedaż nie kreuje przychodu opodatkowanego PIT.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT, jeżeli pięcioletni termin, liczony na podstawie art. 10 ust. 5 tej ustawy od końca roku nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, już upłynął. Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku nie wyznacza odrębnej daty nabycia dla tego celu.

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w wyniku działu spadku nie stanowi źródła przychodu w części odpowiadającej pierwotnemu udziałowi spadkobiercy, dla której termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT ustala się według art. 10 ust. 5 tej ustawy. Przyznanie spadkobiercy nieruchomości ponad jego udział spadkowy jest natomiast nowym nabyciem w części nadwyżkowej, a sprzedaż tej części przed upływem

W przypadku odpłatnego zbycia rzeczy ruchomej uprzednio nabytej do majątku objętego ustawową wspólnością majątkową małżeńską, termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d ustawy o PIT liczy się od jej pierwotnego nabycia do majątku wspólnego. Śmierć współmałżonka, dziedziczenie oraz dział spadku nie stanowią ponownego nabycia tej rzeczy przez owdowiałego małżonka.

Nieodpłatne przekazanie przez spadkobiercę udziału w rzeczy ruchomej na rzecz innego spadkobiercy w ramach działu spadku, dokonane bez spłat i dopłat, nie stanowi odpłatnego zbycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d ustawy o PIT. Późniejsza sprzedaż rzeczy przez jej wyłącznego właściciela nie powoduje powstania przychodu po stronie byłego współwłaściciela, choćby został on formalnie wskazany

Wypłata spadkobiercy przez spółdzielnię mieszkaniową wartości odziedziczonej wierzytelności z tytułu wkładu mieszkaniowego, odpowiadającej wartości rynkowej lokalu po ustawowych pomniejszeniach, stanowi realizację prawa majątkowego nabytego w drodze dziedziczenia i podlega regulacjom ustawy o podatku od spadków i darowizn. Na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT świadczenie to nie jest przychodem

Odpłatne zbycie działek wydzielonych z nieruchomości otrzymanej w nieodpłatnym dziale spadku nie podlega opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, jeżeli wartość przyznanego majątku nie przekracza udziału spadkowego, sprzedaż nie następuje w ramach działalności gospodarczej, a pięcioletni termin liczony zgodnie z art. 10 ust. 5 od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę już upłynął