Czynności podejmowane przez wnioskodawcę przy sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku, poza działalnością gospodarczą i po upływie pięciu lat od końca roku ich nabycia, nie generują przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po spadkodawcy, który nabył ją w 2019 roku, dokonywana po upływie pięciu lat od końca roku, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po pięciu latach od jej nabycia przez spadkodawcę nie jest źródłem przychodu, a tym samym nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Przy sprzedaży nieruchomości odziedziczonej w drodze spadku, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym, należy liczyć od końca roku nabycia jej przez spadkodawcę. Sprzedaż udziału nabytego po matce w 2025 roku nie podlega opodatkowaniu, natomiast sprzedaż udziału nabytego po bracie podlega.

Zniesienie współwłasności nieruchomości bez spłat/dopłat, zwiększające udział w niej, nie stanowi nabycia podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Przychody ze sprzedaży takich udziałów są wolne od podatku, o ile sprzedaż następuje po upływie pięciu lat, liczonym od zwiększenia udziału przez zniesienie współwłasności.

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku po upływie pięciu lat od nabycia przez spadkodawcę nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym. Sprzedaż taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości uzyskanej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, gdy odpłatne zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez wnioskodawczynię, nabytych w ramach majątku wspólnego małżeńskiego, dokonana po upływie pięciu lat od ich nabycia, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jeśli nie odbywa się w wykonaniu działalności gospodarczej.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej nie podlega opodatkowaniu, jeśli jej zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia do majątku wspólnego, a nie z chwilą nabycia udziałów spadkowych po śmierci jednego z małżonków.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nabytych w drodze dziedziczenia, dokonana po upływie pięciu lat od ich nabycia, nie stanowi działalności gospodarczej i nie generuje podlegającego opodatkowaniu przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach nabytych przez Wnioskodawczynię w drodze dziedziczenia nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o PIT, ponieważ brak jest cech ciągłości, zorganizowania i zarobkowego charakteru. W konsekwencji, zbycie nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż nieruchomości i udziałów w nieruchomości przez Wnioskodawczynię, dokonana z majątku prywatnego po upływie pięciu lat od ich nabycia, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o PIT i nie generuje przychodu podlegającego opodatkowaniu tym podatkiem.

Sprzedaż składników majątkowych nabytych w drodze spadku, przeprowadzona po upływie 6 miesięcy od końca miesiąca, w którym nastąpiło ich nabycie, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o PIT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Odpłatne zbycie nieruchomości uzyskanej w wyniku działu spadku przekraczającej pierwotny udział spadkowy stanowi nabycie podlegające opodatkowaniu. Zasądzona spłata na rzecz współspadkobiercy nie jest kosztem odpłatnego zbycia. Zwolnienie z podatku dochodowego na cele mieszkaniowe dotyczy tylko określonych wydatków remontowych.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeśli od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość, do jej zbycia przez spadkobiercę upłynęło 5 lat. Dział spadku nie stanowi nowego nabycia, jeżeli wartość uzyskana w podziale nie przekracza udziału pierwotnie przysługującego spadkobiercy.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku przez cudzoziemca podlega opodatkowaniu w Polsce, tylko jeśli pięcioletni okres, liczony od końca roku kalendarzowego nabycia przez spadkodawcę, nie został przekroczony.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości nabytych w drodze spadku nie podlega opodatkowaniu, jeśli od nabycia przez spadkodawcę upłynęło pięć lat kalendarzowych. Okres ten liczony jest od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość lub prawa majątkowe zostały nabyte przez spadkodawcę.

Czynność częściowego działu spadku, w której udziały są dzielone równo bez spłat lub dopłat między spadkobiercami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdyż nie wypełnia przesłanek art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Czynność ta nie powoduje więc powstania obowiązku podatkowego.

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych, określone w art. 9 pkt 17 ustawy, nie ma zastosowania do umowy sprzedaży dotyczącej udziału w prawie własności lokalu mieszkalnego. Zwolnienie przysługuje wyłącznie przy nabyciu całości prawa własności lokalu przez osoby uprzednio nieposiadające udziału przekraczającego 50%, nabytego w drodze dziedziczenia.

Nie dochodzi do powstania obowiązku podatkowego w podatku od spadków i darowizn oraz podatku dochodowego od osób fizycznych na skutek częściowego działu spadku, polegającego na równościowym podziale majątku mieszczącego się w ramach dotychczasowego udziału spadkobierców.

Zawarcie umowy częściowego zniesienia współwłasności i zmiany struktury lokali mieszkalnych nie stanowi zbycia nieruchomości w rozumieniu art. 16 ust. 2 pkt 5 lit. a) ustawy o podatku od spadków i darowizn i nie skutkuje utratą ulgi mieszkaniowej, o ile nie zmienia to udziału w nabytej nieruchomości i zachowane zostaje zameldowanie podatnika.

Nieodpłatny dział spadku, na skutek którego spadkobierca nabywa składniki majątku o wartości przewyższającej jego uprzedni udział w masie spadkowej, generuje przychód z innych źródeł, który podlega zwolnieniu od podatku dochodowego, jeżeli nabycie następuje od osoby zaliczonej do II grupy podatkowej.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości odziedziczonej w spadku, w zakresie przewyższającym pierwotny udział, stanowi przychód z odpłatnego zbycia, a nie z działalności gospodarczej, jeżeli nie został dokonany w ramach działalności zorganizowanej i ciągłej.

Przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku, w sytuacji gdy Wnioskodawca nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu, gdy 5-letni okres, liczony od nabycia przez spadkodawcę, upłynął.