Oddanie do sieci energii wyprodukowanej w użyczonej instalacji fotowoltaicznej nie jest odpłatną dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu VAT przez Gminę. Gmina nie ma prawa odliczenia VAT naliczonego od wydatków na inwestycję, gdyż nie prowadzi czynności opodatkowanych VAT związanych z tym mieniem.

Wprowadzanie do sieci energii elektrycznej przez prosumenta VAT, na podstawie umowy cywilnoprawnej, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Obowiązek podatkowy z tytułu dostawy tej energii powstaje z chwilą wystawienia faktury, z możliwością uwzględnienia terminów płatności dla właściwego określenia momentu powstania obowiązku podatkowego.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT związanego z wydatkami projektu, o ile nie zdoła wykazać związków z działalnością opodatkowaną. Część projektu, dotycząca paneli fotowoltaicznych, może dawać prawo do odliczenia, jeśli wydatki mogą być przypisane do czynności opodatkowanych.

Przychody uzyskane ze sprzedaży wyodrębnionych lokali mieszkalnych stanowią przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, a nie z odpłatnego zbycia nieruchomości, co wyklucza zastosowanie zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.

Montaż instalacji fotowoltaicznej oraz sprzedaż energii jako prosument stanowi działalność gospodarczą podlegającą VAT, co daje prawo do odliczenia podatku związanego z tą częścią inwestycji, ale nie do pozostałych wydatków poza działalnością gospodarczą.

Gmina jako prosument energii odnawialnej będzie uprawniona do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z montażem instalacji fotowoltaicznej proporcjonalnie do zakresu czynności opodatkowanych podatkiem VAT, zgodnie z przepisami art. 86 ustawy o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeniem Ministra Finansów.

Podatkowi VAT podlega odpłatna dostawa energii elektrycznej przez Szpital jako prosumenta energii odnawialnej, co uzasadnia możliwość częściowego odliczenia podatku naliczonego związanego z wydatkami inwestycyjnymi proporcjonalnie do udziału czynności opodatkowanych w całkowitym obrocie, stosownie do art. 90 ust. 2 ustawy o VAT.

Czynsz inicjalny, jako koszt pośredni, winien być rozliczany jednorazowo w momencie jego poniesienia, zgodnie z art. 15 ust. 4e ustawy o CIT, natomiast czynsz dzierżawny stanowi koszt potrącalny na bieżąco jako koszt ogólnego działania zgodnie z art. 15 ust. 4d ustawy o CIT.

Przychody z wynajmu nieruchomości nie prowadzonego w ramach działalności gospodarczej mogą być traktowane jako tzw. najem prywatny, podlegający opodatkowaniu na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co pozwala na zastosowanie stawek ryczałtu 8,5% do 100 000 zł i 12,5% od nadwyżki.

Świadczenia pieniężne pozyskane od osób fizycznych na cel wytworzenia infrastruktury nie stanowią nieodpłatnych świadczeń objętych zwolnieniem podatkowym, przekazano je na podstawie wzajemności świadczeń, co wyklucza prawo do zwolnienia z art. 17 ust. 1 pkt 21 ustawy CIT.

Przeniesienie własności gruntów w ramach datio in solutum, po upływie pięciu lat od nabycia i bez elementów działalności gospodarczej, nie skutkuje powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Vouchery przyznawane pracownikom z okazji 30-lecia pracy, będące nieodpłatnym świadczeniem darowizny, nie stanowią przychodu ze stosunku pracy i podlegają opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, zwalniając pracodawcę z obowiązku poboru zaliczek na podatek dochodowy od osób fizycznych.

Gmina jest uprawniona do częściowego odliczenia VAT z faktur związanych z montażem instalacji fotowoltaicznej, będąc zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT i prosumentem energii odnawialnej, jako że energia wprowadzana do sieci stanowi dostawę opodatkowaną. Natomiast wydatki niezwiązane z czynnościami opodatkowanymi nie pozwalają na odliczenie VAT.

Płatność z tytułu kary umownej za niewykonanie zobowiązań umownych może stanowić wynagrodzenie za odpłatne świadczenie usługi podlegające opodatkowaniu VAT, gdy istnieje bezpośredni związek między świadczeniem a wynagrodzeniem, wymagając dokumentacji fakturą.

Gminie, będącej prosumentem energii odnawialnej, przysługuje prawo do częściowego odliczenia VAT z tytułu montażu instalacji fotowoltaicznej, jako że wprowadzanie energii do sieci stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu, z zastrzeżeniem proporcjonalnego przyporządkowania kosztów.

Sprzedaż nieruchomości o charakterze prywatnym, posiadającej status składnika majątku wspólnego, dokonana po upływie pięcioletniego terminu od jej nabycia, nie stanowi źródła przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Usługi instalacji pomp ciepła i fotowoltaiki na rzecz osób niebędących podatnikami podlegają opodatkowaniu w miejscu położenia nieruchomości, jako usługi związane z nieruchomością, co uprawnia do rozliczenia VAT w procedurze OSS.

Realizacja inwestycji obejmującej montaż instalacji fotowoltaicznej w ramach zadań własnych gminy może stanowić działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu VAT, jeśli energia jest wprowadzana do sieci. Gmina, w przypadku braku innej kwalifikacji, będzie działać jako prosument i podatnik VAT w zakresie tej działalności.

Przychody z najmu krótkoterminowego, uzyskane z majątku osobistego niepowiązanego z działalnością gospodarczą, stanowią przychód z najmu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, i podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Podmiot będący czynnym podatnikiem VAT, dokonując inwestycji niezwiązanych z działalnością opodatkowaną, nie ma prawa do pełnego odliczenia podatku VAT od tych nakładów, chyba że możliwe jest wyraźne przyporządkowanie konkretnych wydatków do czynności opodatkowanych. Brak możliwości takiej alokacji skutkuje zastosowaniem proporcji odliczenia zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o VAT.

Gminie, będącej czynnym podatnikiem VAT, przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego od wydatków na projekt poprzez zastosowanie prewspółczynnika oraz współczynnika określonego zgodnie z art. 86 ustawy o VAT, jeżeli towary i usługi są wykorzystywane do działalności opodatkowanej i innych celów.

Gminie, jako organowi władzy publicznej realizującemu zadania własne, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków poniesionych na realizację projektu termomodernizacji budynku gminnej biblioteki, gdyż takie wydatki nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych VAT.

Podatnik będący współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego z możliwością wydzielenia do dwóch lokali, który sfinansował przedsięwzięcie termomodernizacyjne, ma prawo do ulgi termomodernizacyjnej, nawet gdy faktura wystawiona jest na męża w małżeństwie objętym wspólnością majątkową.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego od wydatków na inwestycje związane z zakupem i montażem instalacji fotowoltaicznych, pod warunkiem wyboru odpowiedniej proporcji wykorzystania do działalności opodatkowanej, mimo że prewspółczynnik jest mniejszy niż 2%.