Jestem przedsiębiorcą. Jakiś czas temu ZUS wpisał do księgi wieczystej hipotekę na mojej nieruchomości. Obecnie wszystkie zaległości zostały uregulowane. Czy ZUS mógł założyć mi hipotekę na nieruchomości, mimo że nie prowadził wcześniej egzekucji z innych składników majątku? Na kim ciąży obowiązek zapłaty za wykreślenie hipoteki?

Chciałbym sprzedać dom będący moją własnością. W księdze wieczystej prowadzonej dla tego domu jest jednak wpisana hipoteka na wniosek ZUS jako zabezpieczenie nieopłaconych przeze mnie składek z tytułu prowadzenia działalności. Zaległość dotyczy już bardzo odległego okresu, sprzed 1999 r. Czy składki za ten okres powinny już ulec przedawnieniu i czy hipoteka ZUS powinna zostać wykreślona?