W przypadku odpłatnego zbycia odziedziczonego lokalu lub garażu, uprzednio objętych spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu, ustanowienie odrębnej własności nie wyznacza nowego momentu nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Termin pięcioletni biegnie od nabycia prawa przez spadkodawcę, a przy nabyciu do majątku wspólnego małżonków – od jego pierwotnego nabycia do tego majątku.

Długoterminowy najem miejsc postojowych, garaży oraz gruntów pod stanowiska postojowe, zapewniający członkowi spółdzielni wyłączne korzystanie za stały czynsz, nie jest usługą parkingu z § 4 ust. 1 pkt 2 lit. n rozporządzenia. Usługi sklasyfikowane w PKWiU 68.20.12.0 mogą korzystać ze zwolnień z ewidencjonowania z poz. 29, 39 lub 42 załącznika, lecz nie z poz. 43.

Odpłatne zbycie przez spadkobiercę prawa do nakładów poniesionych na wybudowanie garażu na gruncie należącym do gminy nie stanowi odpłatnego zbycia nieruchomości ani prawa wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT. Przychód taki jest przychodem z praw majątkowych, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 7 i art. 18 ustawy, podlegającym opodatkowaniu na zasadach ogólnych niezależnie od upływu

Odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do miejsca postojowego, niewskazanego w zamkniętym katalogu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o PIT, stanowi przychód z praw majątkowych z art. 10 ust. 1 pkt 7 i art. 18 tej ustawy, a nie przychód ze zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego. Przychód ten jest opodatkowany według skali niezależnie od upływu pięciu lat od nabycia

Dostawa miejsc postojowych wykorzystywanych przez podatnika w działalności gospodarczej, stanowiących części budynku z halą garażową, korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli miejsca te były już uprzednio użytkowane, od ich pierwszego zasiedlenia do dostawy upłynęły co najmniej dwa lata, a po zasiedleniu nie dokonano ulepszeń powodujących nowe pierwsze zasiedlenie.

Wniesienie przez gminę aportem infrastruktury wodociągowej oraz garaży wraz z gruntem, jeżeli przenoszone składniki nie tworzą organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie wyodrębnionego zespołu zdolnego do samodzielnej działalności, stanowi opodatkowaną VAT odpłatną dostawę towarów, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części. Przy ustaleniu wartości udziałów jako netto gminie przysługuje

W razie odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się wyłącznie od nabycia nieruchomości przez bezpośredniego spadkodawcę zbywcy. Okresu posiadania przez wcześniejszych spadkodawców nie dolicza się, a metoda obliczania tego terminu nie stanowi majątkowego prawa podatkowego sukcesyjnego w rozumieniu art. 97 §

Podatnik będący współwłaścicielem nowo wybudowanego domu może odliczyć wydatki na przedsięwzięcie termomodernizacyjne także wtedy, gdy zostały poniesione przed formalnym zakończeniem budowy, jeżeli w chwili dokonywania odliczenia budynek faktycznie istnieje, spełnia definicję budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a wydatki są objęte katalogiem rozporządzenia i nie zostały sfinansowane ze środków podlegających

Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do garażu częściowo nabytego w drodze darowizny przed upływem pięciu lat od daty darowizny podlega opodatkowaniu zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy o PIT, natomiast dla części nabytej w spadku czas ten liczony jest od nabycia przez spadkodawcę.

Jednolita transakcja dostawy lokalu mieszkalnego wraz z prawem do korzystania z miejsca postojowego powinna być opodatkowana podatkiem VAT jako całość na zasadach należnych dla dostawy lokalu, gdy miejsca postojowe nie mogą być samodzielnym przedmiotem obrotu.

Sprzedaż budynku garażowego wraz z udziałem w gruncie, należącego do Skarbu Państwa, w ramach przetargu ustnego nieograniczonego, jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jednocześnie korzystającą ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ czasu od pierwszego zasiedlenia.

Wydatki poniesione na adaptację istniejącego budynku mieszkalnego na potrzeby wynikające z niepełnosprawności, jak zakup i montaż automatycznej bramy oraz antypoślizgowej posadzki, mogą podlegać odliczeniu w ramach ulgi rehabilitacyjnej, z wyjątkiem wydatków na nową konstrukcję zadaszenia i ścian, które stanowią rozbudowę, a nie adaptację.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli pięcioletni okres, liczony od nabycia przez spadkodawcę, upłynął przed sprzedażą.

Zbycie składników majątkowych nabytych do wspólności majątkowej małżeńskiej nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym po upływie pięciu lat od ich pierwotnego nabycia, nawet gdy w wyniku dziedziczenia i działu spadku następuje modyfikacja praw współwłasności.

Usługi najmu garaży murowanych nie są świadczeniem usług parkingowych i mogą korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencji sprzedaży za pomocą kas rejestrujących, o ile spełnione są warunki PKWiU 68.20.1 i dokumentowania usług fakturą oraz zapłaty za pośrednictwem banku lub SKOK do 31 grudnia 2027 r.

Dochód z odszkodowania za wygaszone prawo użytkowania wieczystego gruntów stanowiących część zasobów mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej jest wolny od CIT, o ile przeznaczony jest na ich utrzymanie; nie dotyczy to odszkodowania za garaż wynajmowany komercyjnie oraz grunt użytkowany przez niezamieszkałych członków.

Umorzenie zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego przeznaczonego na zakup odrębnej nieruchomości w postaci miejsca garażowego stanowi przychód opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, nie kwalifikując się do zastosowania zaniechania poboru podatku z tytułu kredytów mieszkaniowych.

Wydatki poniesione na ekspertyzę, projekt oraz wykonanie instalacji elektrycznej do ładowania samochodu osobowego jako środka trwałego w działalności gospodarczej mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów poprzez pełne odpisy amortyzacyjne, bez limitowania wynikającego z mieszanej eksploatacji samochodu.

Sprzedaż miejsca postojowego w garażu podziemnym na rzecz osoby fizycznej nie będącej pierwotnym nabywcą lokalu nie korzysta ze zwolnienia z VAT i podlega opodatkowaniu według obniżonej stawki 8% jako część obiektu budownictwa mieszkaniowego.

Zaniechanie poboru podatku dochodowego, w kontekście umorzenia wierzytelności z kredytu mieszkaniowego, odnosi się wyłącznie do części kredytu dotyczącej zakupu lokalu mieszkalnego i jego wykończenia, a nie obejmuje udziału w garażu posiadającego odrębną księgę wieczystą.

Umorzona wierzytelność z tytułu kredytu hipotecznego, dotycząca zakupu lokalu mieszkalnego i udziału w nieruchomości wspólnej, jest objęta zaniechaniem poboru podatku dochodowego. Umorzenie związane z miejscem postojowym, stanowiącym odrębną nieruchomość, nie jest objęte zaniechaniem poboru podatku.

Dochody uzyskane przez Spółkę z najmu miejsc postojowych i komórek lokatorskich przez mieszkańców oraz ze sprzedaży energii elektrycznej z instalacji na budynkach mieszkalnych, jeśli przeznaczone są na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, mogą korzystać ze zwolnienia z opodatkowania CIT, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 Ustawy o CIT. Wynajem lokali użytkowych osobom trzecim nie stanowi gospodarki zasobami

Przychód z odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości mieszkaniowej oraz miejscach postojowych, pod warunkiem jego pełnego spożytkowania na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat od zakończenia roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, korzysta w całości ze zwolnienia z opodatkowania na mocy art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.