Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz majątku wspólnego małżonków w drodze darowizny nie stanowi nowego nabycia dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a pięcioletni termin liczony jest od dnia nabycia przez męża.

Darowizna nieruchomości pomiędzy małżonkami w ustroju wspólności majątkowej nie stanowi nabycia podatkowego; sprzedaż dokonana po upływie pięciu lat od nabycia przez jednego z małżonków do majątku osobistego nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz podatnika VAT, bez działań zmierzających do ich uatrakcyjnienia, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki numer 1 przez Wnioskodawcę, w świetle podjętych działań przygotowawczych, stanowi czynność opodatkowaną VAT jako realizowaną w ramach działalności gospodarczej i nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, bowiem na moment sprzedaży działka ta będzie terenem budowlanym.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej do majątku wspólnego małżonków, pięcioletni okres dla celów podatkowych liczy się od nabycia do majątku wspólnego, a nie od daty jego podziału.

Podatnik spełnia przesłanki preferencyjnego opodatkowania jako osoba samotnie wychowująca dziecko, jeżeli faktycznie ponosi wyłączne obowiązki wychowawcze, pomimo formalnego przywrócenia wspólności majątkowej małżeńskiej w wyniku zniesionej separacji, bez faktycznego powrotu do wspólnego pożycia.

Zawarcie umowy dożywocia przenoszącej własność nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia przez spadkodawcę nie rodzi obowiązku podatkowego przy założeniu, że zakończenie pięcioletniego okresu nastąpiło od końca roku nabycia przez spadkodawcę, a nie przez podatnika.

Początek okresu pięcioletniego dla celów podatku dochodowego od odpłatnego zbycia nieruchomości, w przypadku jej darowizny do majątku wspólnego małżonków, liczy się od momentu jej pierwotnego nabycia przez małżonka wnoszącego jako darczyńca.

Podatnik ma prawo do ulgi termomodernizacyjnej, gdy wydatki na nią kwalifikujące się są ponoszone w okresie, w którym budynek mieszkalny jednorodzinny spełnia warunki określone w art. 3 pkt 2a ustawy Prawo budowlane, niezależnie od formalnej zgody na jego użytkowanie.

Złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego o przeniesieniu własności nieruchomości, a nie podpisanie umowy deweloperskiej, wyznacza datę nabycia nieruchomości dla celów podatkowego terminu 5-letniego. Zwrot nakładów na inną nieruchomość nie stanowi kosztu uzyskania przychodu w podatkowym rozumieniu art. 22 ust. 6c u.p.d.o.f.

Sprzedaż samochodu odziedziczonego po zmarłym małżonku, nabytego uprzednio do majątku wspólnego w czasie trwania wspólności ustawowej, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeżeli zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia do majątku wspólnego, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek, w realiach sprawy nieprzekraczającej zarządu majątkiem prywatnym, po upływie pięciu lat, stanowi odpłatne zbycie nieruchomości w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT i jest zwolniona z opodatkowania podatkiem dochodowym.

Ustanowienie nieodpłatnej służebności mieszkania przez syna na rzecz matki jest zwolnione z podatku od spadków i darowizn, zgodnie z art. 4a ustawy, a brak zgłoszenia nabycia w urzędzie skarbowym nie skutkuje sankcją, gdyż umowa sporządzono w formie aktu notarialnego.

Sprzedaż nieruchomości nabytej do wspólności majątkowej małżeńskiej, po ustaniu wspólności, nie skutkuje przychodem podlegającym opodatkowaniu, jeśli nastąpi po upływie pięciu lat od końca roku, w którym dokonano nabycia do wspólnego majątku.

Darowizna nieruchomości do majątku wspólnego małżonka nie stanowi „nabycia” w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT; pięcioletni okres nieopodatkowania zbycia liczy się od nabycia przez darczyńcę.

Wnioskodawca nie może skorzystać z ulgi mieszkaniowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, ponieważ nie uzyskał przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, gdyż właścicielem była jego żona i to jej wyłącznie przysługuje prawo do uzyskanych środków ze sprzedaży.

Sprzedaż nieruchomości nabytej w wyniku zniesienia współwłasności małżeńskiej, odpowiadająca wartości pierwotnego udziału, nie stanowi nabycia ponad ten udział i nie podlega PIT, jeżeli nastąpi po upływie pięciu lat od pierwotnego nabycia do majątku wspólnego małżonków.

Sprzedaż działek z majątku wspólnego stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej, opodatkowaną podatkiem VAT, gdzie podatnikiem jest tylko mąż działający jako czynny podatnik VAT, nie wspólnota majątkowa małżonków.

Odpłatny wynajem lokalu użytkowego stanowiącego część majątku wspólnego małżonków, dokonywany przez jednego z małżonków jako czynnego podatnika, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako świadczenie usług w ramach działalności gospodarczej prowadzonej samodzielnie przez małżonka dokonującego najmu.

Zbycie nieruchomości nabytej przed ponad pięcioma laty do wspólnego majątku małżonków, w przypadku zbycia przez żyjącego małżonka po śmierci współmałżonka, nie jest opodatkowane podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jako że posiadanie nabytych praw istnieje już w chwili nabycia do majątku wspólnego.

Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, przeznaczone na spłatę kredytu na mieszkanie oraz modernizację nowego domu, mogą być uznane za własne cele mieszkaniowe, uprawniające do zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, pod warunkiem ich wydatkowania po uzyskaniu przychodu ze sprzedaży.

Sprzedaż przez spadkobiercę spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego pierwotnie do wspólności majątkowej małżeńskiej po ustaniu tej wspólności nie rodzi przychodu podlegającego opodatkowaniu, jeśli pięcioletni okres liczony od pierwotnego nabycia przez małżonków upłynął.

Zbycie składników majątkowych nabytych do wspólności majątkowej małżeńskiej nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym po upływie pięciu lat od ich pierwotnego nabycia, nawet gdy w wyniku dziedziczenia i działu spadku następuje modyfikacja praw współwłasności.