Przychody z usług sklasyfikowanych jako PKWiU 74.90.20.0 mogą być opodatkowane ryczałtem 8,5% według art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, jeśli spełnione są wymagane warunki, a usługi nie są objęte wyłączeniami.

Przychody osoby fizycznej z działalności w formie ryczałtu należy opodatkować stawką 8,5% dla usług niewymienionych w art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. m ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, jednak dla usług doradztwa związanych z zarządzaniem sklasyfikowanych jako PKWiU 70.22.13.0, właściwa jest stawka 15%.

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub zwolniona z tego podatku może podlegać podatkowi od czynności cywilnoprawnych w zakresie sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz budynków. Pozostałe elementy traktowane jako ruchomości, zwolnione z VAT, nie podlegają PCC.

Przychody z najmu krótkoterminowego nieruchomości, niebędącej składnikiem działalności gospodarczej, stanowią źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, i mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów według stawki 8,5%.

Przy wyborze opodatkowania CIT estońskim, podatnik jest zobowiązany do wykazania różnic podatkowo-księgowych przed przejściem na ten system. Zobowiązanie podatkowe niewymagalne po 4-letnim nieprzerwanym okresie stosowania ryczałtu.

Przychody z działalności usługowej polegającej na zarządzaniu projektami, opisanej pod kodem PKWiU 70.22.20.0, kwalifikują się do opodatkowania stawką 8,5% zryczałtowanego podatku dochodowego na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym.

Zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa związanej z obsługą rynku nieruchomości poprzez wniesienie jej jako wkładu niepieniężnego do spółki z o.o. nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT, wyodrębnioną organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie.

Sprzedaż nieruchomości przez Zbywcę na rzecz Nabywcy, przy skutecznej rezygnacji ze zwolnienia z VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Podatnik nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z towarami i usługami wykorzystywanymi do czynności zwolnionych lub niepodlegających VAT, co wyłącza możliwość jego obniżenia o podatek naliczony zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Gmina realizująca inwestycję służącą zaspokajaniu lokalnych potrzeb zbiorowych, nieprowadzącą do opodatkowanych czynności gospodarczych, nie ma prawa do odliczenia naliczonego podatku VAT zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż brak jest związku towarów i usług z działalnością opodatkowaną.

Zniesienie współwłasności nieruchomości powoduje nowe nabycie tylko wtedy, gdy wartość udziałów znacznie przewyższa wartość pierwotnego udziału. Jeżeli wartość działek po podziale odpowiada wartości pierwotnej, nie zachodzi nowe nabycie, a data darowizny stanowi datę nabycia. Istotne jest obliczenie proporcjonalnego przychodu, jeśli wartość działek po zniesieniu współwłasności przewyższa oryginalny

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, gdy użytkowanie wieczyste ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, nie jest uważana za dostawę towarów w rozumieniu ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Transakcja ta jest jedynie formalnym przekształceniem tytułu prawnego, niewpływającym na ekonomiczne władztwo nad nieruchomością.

Sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, kiedy sprzedaż ma charakter majątku prywatnego, a działania związane z nieruchomością zostały podjęte przez nabywcę w jego własnym interesie.

Sprzedaż wydzielonych z nieruchomości działek, nabytych wcześniej jako majątek osobisty, nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej VAT, jeśli podmiot nie podjął działań wskazujących na profesjonalny obrót nieruchomościami.

Wnioskodawczyni ma uprawnienie do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony przy kosztach Projektu, po uwzględnieniu odpowiednich proporcji wynikających z art. 86 ust. 2a i art. 90 ustawy VAT oraz właściwych rozporządzeń, zapewniając rozdzielenie działalności gospodarczej od pozostałej działalności instytucji.

Przekazanie Gminie nieruchomości gruntowych, zabudowanych budynkami mieszkalnymi, które są własnością Gminy, w ramach umorzenia udziałów, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, ze względu na transfer prawa własności gruntów, z braku możliwości zastosowania zwolnień określonych w ustawie o VAT.

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze działu spadku, którego pięcioletni okres liczy się od nabycia przez spadkodawcę, jest wolny od opodatkowania, natomiast dochód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego darowizną, przed upływem pięciu lat od nabycia tego udziału, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2, przeznaczonych pod zabudowę, dokonana przez podmiot będący czynnym podatnikiem VAT, podlega opodatkowaniu na zasadach ogólnych, bez możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Zwrot nadpłat z tytułu kredytu hipotecznego, wynikający z ugody naprawiającej błędy umowne, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ nie prowadzi do przysporzenia majątkowego o charakterze definitywnym.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków poniesionych na realizację projektu związanego z zakupem samochodów ratunkowych, gdyż wydatki te nie są związane z czynnościami opodatkowanymi VAT.

Sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej do działalności gospodarczej przez podatnika prowadzącego działalność gospodarczą i przekraczającej limit sprzedaży podlegający zwolnieniu, podlega opodatkowaniu VAT. Nie jest możliwe zastosowanie zwolnień przewidzianych w art. 113 ust. 1 oraz art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż wydzielonych działek gruntu, posiadających decyzje o warunkach zabudowy i traktowanych jako tereny budowlane, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 23%, nawet przy braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dostarczenie energii elektrycznej przez Wytwórcę, pomimo ujemnych cen jednostkowych, podlega rozliczeniu w formie dodatniego wynagrodzenia miesięcznego, z obowiązkiem wystawienia faktury VAT. W przypadku całkowitej ujemnej wartości, nabycie energii stanowi świadczenie usług odbioru przez Spółkę, podlegające opodatkowaniu.

Przychody z najmu nieruchomości uzyskane przez podatnika jako osobę fizyczną podlegają opodatkowaniu VAT i wliczają się do limitu zwolnienia 200 000 zł zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, jako działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.