Regulacje zawarte w art. 50 i 51 Prawa budowlanego dotyczą nie tylko procesu inwestycyjnego będącego w toku, ale także inwestycji już zakończonych, o ile zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 50 Prawa budowlanego.

Wyznaczając strefę wokół projektowanego obiektu budowlanego zgodnie z art. 3 pkt 20 Prawa budowlanego, organ powinien każdorazowo dokonać ustalenia nakazów, zakazów czy ograniczeń zawartych w przepisach odrębnych w kontekście indywidualnych cech obiektu budowlanego - tj. jego wielkości, charakteru, konstrukcji, przeznaczenia oraz sposobu zagospodarowania terenu znajdującego się w otoczeniu projektowanej