Dla ochrony interesów właściciela nieruchomości wystarczające jest, aby w okresie trzech lat od dnia stworzenia warunków, o których mowa w art. 145 ust. 2 u.g.n. doszło do wydania decyzji ustalającej wysokość opłaty adiacenckiej, bez względu na to, czy decyzja ta zostanie następnie uchylona przez organ drugiej instancji czy też przez sąd administracyjny. Z chwilą wydania decyzji o ustaleniu opłaty

Znaczenie prawne mają okoliczności występujące obiektywnie, sprawdzalne i poddające się weryfikacji, a nie zamierzenia czy subiektywne przeświadczenia podatnika. Odniesienie cech pozarolniczej działalności gospodarczej do przedsiębranych działań i czynności (podział dużej działki gruntu, pierwotnie przeznaczonej na cele rolnicze, na kilkanaście działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkalną, z wytyczeniem

W sprawach z odwołania od decyzji Prezesa Urzędu istnieje możliwość zmiany wysokości kary pieniężnej, gdy z okoliczności faktycznych sprawy będzie wynikało, że kara pieniężna mieszcząca się w granicach wyznaczonych przez art. 106 ust. 1 ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów jest jednak nieproporcjonalna z uwagi na skalę przychodu ze sprzedaży towarów, których dotyczy praktyka.