Nie jest dopuszczalne stwierdzenia nieważności decyzji w oparciu o przesłanki mogące stanowić podstawę do ewentualnego wznowienia postępowania.

Prawo do przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności przysługuje tylko osobom fizycznym legitymującym się tytułem nabycia użytkowania wieczystego przed dniem 31 października 1998 r., a także osobom fizycznym, które wprawdzie nabyły to prawo po tej dacie, ale nabycie tego prawa nastąpiło od osoby fizycznej /art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania

W przypadku postępowania w sprawie stwierdzenia nieważności decyzji wszczętego na żądanie strony lub z urzędu /art. 157 par. 2 Kpa/ nie ma zastosowania ogólna reguła wyrażona w art. 61 par. 3 Kpa. Zgodnie z art. 157 par. 3 Kpa wszczęcie postępowania wymaga uprzedniej kontroli ze strony organu administracji, czy zachodzą przesłanki formalnoprawne warunkujące jego dopuszczalność.

W postępowaniu o wznowienie organ administracji nawet jeśli wzruszyłby dotychczasową decyzję, bądź odmawiając jej uchylenia stwierdził, że została ona wydana z naruszeniem prawa /art. 151 par. 2 Kpa/, z uwagi na treść art. 153 Kpa nie może rozstrzygać o roszczeniach odszkodowawczych.

Możliwe jest udzielenie pozwolenia na użytkowanie samowolnie zrealizowanego obiektu budowlanego /części obiektu/, który został wybudowany przed dniem 1.01.1994 r., przy uwzględnieniu przepisów obowiązujących w dacie budowy /Prawo budowlane, przepisy o planowaniu przestrzennym/. Niedopuszczalne jest orzekanie o pozwoleniu na użytkowanie obiektu, który został wybudowany i oddany do użytkowania zgodnie

Żądanie przedstawienia inwentaryzacji powykonawczej nie może stanowić oceny merytorycznej stanu sprawy, a jedynie jej ocenę formalną. Dopiero inwentaryzacja będzie podstawą do oceny merytorycznej stanu prawnego sprawy.