W kontekście procesu komercjalizacji PKP S.A., kluczowe jest ustalenie statusu własnościowego gruntów w określonych datach, zgodnie z art. 34 ustawy o komercjalizacji i restrukturyzacji przedsiębiorstwa państwowego Polskie Koleje Państwowe. Brak własności Skarbu Państwa w tych datach uniemożliwia przekształcenie posiadania gruntów przez PKP S.A. w prawo użytkowania wieczystego.