Konieczność przeprowadzenia napraw i remontów nie stanowi i nie może stanowić o występowaniu względów technicznych podnoszonych w art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l, bowiem są to czynniki o charakterze ekonomicznym i organizacyjnym, a nie technicznym. Przeszkoda w postaci konieczności wykonania remontu, poprawy stanu technicznego obiektu ma charakter przemijający, usuwalny. Zły stan techniczny nieruchomości