Nabywca podlegający ochronie przewidzianej w art. 169 § 1 k.c. może powołać się na wadę prawną zakupionej rzeczy polegającą na tym, że rzecz stanowi własność osoby trzeciej.

Art. 179 k.c. w okresie obowiązywania po ogłoszeniu wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 15 marca 2005 r., sygn. K 9/04 mógł być podstawą zrzeczenia się, przez spółdzielnię mieszkaniową prawa użytkowania wieczystego. W takim wypadku użytkowanie to nabywała miejscowa gmina a roszczenia o ustanowienie lub przeniesienie prawa odrębnej własności lokali budowanych przez tę spółdzielnię nie wygasały.