Interpretacja indywidualna z dnia 23.11.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.604.2020.2.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.604.2020.2.MD
Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego oraz możliwość zaliczenia spłaty kredytu spadkodawcy do kosztów uzyskania przychodu.
Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 6 sierpnia 2020 r. (data wpływu 10 sierpnia 2020 r.), uzupełnionym w dniu 16 listopada 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości pomniejszenia podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w spadku o kwotę wydatków poniesionych na spłatę długów oraz możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia tego udziału jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 10 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 16 listopada 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości pomniejszenia podstawy opodatkowania z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w spadku o kwotę wydatków poniesionych na spłatę długów oraz możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia tego udziału.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
W dniu 29 grudnia 2016 r. Wnioskodawczyni nabyła z dobrodziejstwem inwentarza 1/3 spadku po mamie, zmarłej dnia 27 czerwca 2016 r. W skład spadku wchodziła nieruchomość obciążona kredytem hipotecznym, umowa kredytowa została podpisana przez oboje rodziców. Pozostałymi spadkobiercami są ojciec i siostra Wnioskodawczyni. Rodzice od dłuższego czasu mieli problemy z terminową spłatą kolejnych rat kredytu i bank, na wieść o śmierci mamy Wnioskodawczyni, wypowiedział umowę, przedstawiając dwie możliwości postępowania w celu uniknięcia licytacji komorniczej. Wnioskodawczyni miała z ojcem i siostrą wpłacić kwotę 60 000 zł w terminie 7 dni lub zgodzić się na jak najszybszą sprzedaż, aby spłacić zadłużenie wobec banku. Wnioskodawczyni z ojcem i siostrą nie dysponowali taką kwotą, więc zdecydowali się na sprzedaż. Ze względu na dążenie banku do jak najszybszego odzyskania długu oraz na stan nieruchomości (tj. część pomieszczeń do generalnego remontu, np. piwnica, strych z poddaszem użytkowym), kwota uzyskana ze sprzedaży okazała się poniżej rynkowej i wyniosła 395 000 zł. Do sprzedaży doszło w połowie marca 2017 r.
Zapłata za nieruchomość nastąpiła w dwóch transzach. Przed zawarciem umowy został uiszczony zadatek, natomiast I rata ze sprzedaży została zapłacona dnia 24 marca 2017 r. na konto () banku w celu spłaty hipoteki odziedziczonego domu (kredyt był zaciągnięty przez Spadkodawczynię), II zaś rata została przelana na konto Wnioskodawczyni dnia 26 kwietnia 2017 r. Umowa sprzedaży została zawarta dnia 17 marca 2017 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
