Interpretacja indywidualna z dnia 13.03.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.95.202.1.MŁ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.95.202.1.MŁ
Uznanie za podatnika z tytułu sprzedaży gruntu.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 luty 2020 r. (data wpływu 19 luty 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 3 marca 2020 r. (złożonym osobiście 3 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania transakcji dostawy gruntu za czynność podlegającą opodatkowaniu niekorzystająca ze zwolnienia jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 19 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Dnia 3 marca 2020 r. wniosek został uzupełniony o doprecyzowanie opisu sprawy.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Planowana sprzedaż/umowa przedwstępna gruntu rolnego o powierzchni ok. 5,3922 ha znajdującego się w obrębie planu zagospodarowania przestrzennego Gminy jako teren aktywizacji gospodarczej. Planowana data transakcji do 12 stycznia 2021 r.
W uzupełnieniu do wniosku z dnia 3 marca 2020 r. Wnioskodawca wskazał, że:
- Grunt nabył drogą przekazania przez rodziców w formie darowizny z dożywociem w roku 1992 r.
- Działka była i jest wykorzystywana w celach rolniczych (uprawa). Użytkowana jest przez sąsiada bezpłatnie.
- Wcześniej Wnioskodawca sprzedał już grunt.
- Grunt, który zamierza Zainteresowany teraz sprzedać nie był inwestowany.
- Przy sprzedaży Zainteresowany wykorzystuje pośrednika.
- Z tytułu działalności rolniczej Wnioskodawca nie jest podatnikiem VAT. Nie jest też rolnikiem ryczałtowym.
- Grunt nie jest wykorzystywany przy prowadzeniu działalności gospodarczej.
- W związku z zawartą umową przedwstępną sprzedaży Wnioskodawca udzielił pełnomocnictwa do uzyskania warunków technicznych przyłączenia do sieci energetycznej, gazowej, teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej i kanalizacji deszczowej i sanitarnej lub innej infrastruktury, uzyskania decyzji o wycince drzew i krzewów. Zawarcia w imieniu Sprzedających umów przyłączenia sieci oraz umów drogowych określających warunki włączenia dróg, uzyskania decyzji pozwolenia wodnoprawnego, decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach oddziaływania planowanej przez Kupującego inwestycji na środowisko, decyzji zezwalających na przeprowadzenie badań archeologicznych, decyzji stwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę na Nieruchomości inwestycji planowanej przez Kupującego. Dokonywania wszelkich czynności prawnych i faktycznych przed urzędami, osobami fizycznymi i prawnymi celem uzyskania podziału geodezyjnego Nieruchomości. Pełnomocnik działa w imieniu i na rzecz Sprzedającego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
