Interpretacja indywidualna z dnia 02.09.2019, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.476.2019.2.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.476.2019.2.AP
Brak zwolnienia od podatku zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z ogrodzeniem.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 lipca 2019 r. (data wpływu 16 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z ogrodzeniem jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 16 lipca 2019 r., wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wraz z ogrodzeniem.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
. Spółka S.A. (dalej: Spółka) będąca zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym, zamierza dokonać sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w B. przy ul. , obejmującej działkę o numerze ewidencyjnym 27/17, o powierzchni 10.084 m2, dla której Sąd Rejonowy w W. VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr .
W obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr Rady Miejskiej w B. z dnia . teren działki w części przeznaczony jest pod zabudowę produkcyjno-przemysłową, rzemiosło, obiekty składowo-usługowe nieuciążliwe dla otoczenia z możliwością wydzielenia wewnętrznych terenów komunikacyjnych (symbol w planie ), a w części pod zabudowę z gospodarką wodno-ściekową (symbol w planie ).
Zgodnie z zapisami operatu szacunkowego z dnia 8 kwietnia 2019 r. sporządzonego na potrzeby planowanej transakcji przez rzeczoznawcę majątkowego, działka gruntowa nr 27/17 jest niezabudowana, nieutwardzona i niezagospodarowana. Jednocześnie w operacie wskazano, że w części zachodniej i południowej działka jest ogrodzona parkanem o długości 665 m i wysokości 2,5 m (wybudowanym w roku 1920, figurującym w ewidencji środków trwałych Spółki), w części murowanym z cegły ceramicznej, w części wylewanym z żużlobetonu, w części z prefabrykatów betonowych na słupkach betonowych i stalowych oraz siatki na słupkach betonowych. Stan techniczny ogrodzenia jest bardzo zły, w znacznej części na granicy okresu trwałości technicznej. Budowla użytkowana była przez Spółkę powyżej 2 lat. Spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości gruntowej wraz z posadowioną na niej budowlą przed 1993 r., tj. przed wejściem w życie ustawy o podatku od towarów i usług, w związku z czym nie dokonała odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, jak również budowli znajdującej się na jej terenie. Ponadto Spółka nie ponosiła wydatków na ulepszenie budowli.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
