Interpretacja indywidualna z dnia 15.02.2019, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.604.2018.2.BO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.604.2018.2.BO
skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 grudnia 2018 r. (data wpływu 17 grudnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 stycznia 2019 r. (data wpływu 30 stycznia 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 17 grudnia 2018 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.), w związku z czym pismem z dnia 18 stycznia 2019 r., Nr 0113-KDIPT2-1.4011.604.2018.1.BO, na podstawie art. 169 § 1 i § 2 w związku z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.
Wezwanie do uzupełnienia ww. wniosku wysłano w dniu 18 stycznia 2019 r. (data doręczenia 24 stycznia 2019 r.). Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 28 stycznia 2019 r. (data wpływu 30 stycznia 2019 r.), nadanym w dniu 28 stycznia 2019 r.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:
Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą - usługi w branży ślusarsko - mechanicznej, odprowadzając podatek zryczałtowany. W miejscu prowadzonej działalności - budynku z r. - pracuje od r., najpierw jako pracownik swojego ojca, a od 1983 r. jako właściciel. Jest to wspólny budynek z domem, w którym Wnioskodawca się urodził i mieszkał do momentu założenia własnej rodziny, w którym obecnie ciągle mieszka Jego matka. Warsztat (163 m) wraz z działką (737 m) został przepisany przez Jego rodziców na Niego i Jego dwie nieletnie córki w 1992 r. W akcie darowizny zawarto informację o złym stanie technicznym budynków (cyt. i małżonkowie oświadczyli, że na opisanej wyżej nieruchomości znajduje się warsztat ślusarsko-mechaniczny, parterowy, murowany oraz trzy garaże murowane, parterowe, wszystkie budynki bardzo zniszczone, wybudowane w r.). Od tej darowizny Wnioskodawca odprowadził stosowny podatek. Obecnie, ze względu na zły stan zdrowia, jak i nierentowność przestarzałego warsztatu, postanowił zlikwidować działalność z końcem grudnia 2018 r. i sprzedać nieruchomość w porozumieniu z córkami (współwłaścicielkami) oraz dalszą rodziną, będącą w posiadaniu działek sąsiadujących. Deweloper (nabywca) zapłaci podatek od czynności cywilno-prawnych, nabywając nieruchomości od osób prywatnych, w tym od Wnioskodawcy i Jego córek. Ta część budynku, w której Wnioskodawca prowadził działalność, będzie zburzona, a działka wykorzystana na cele budownictwa wielorodzinnego. Z tytułu powyższej transakcji sprzedający otrzymają kwotę 795 960 zł do solidarnego podziału (Wnioskodawcy część to 265 320 zł) Cena za m to 1 080 zł. Środki te umożliwią Wnioskodawcy podjęcie leczenia i godne życie po przejściu na długo wyczekiwaną emeryturę (ponad lat fizycznej pracy). Ani działka, ani budynek nie były wpisane do ewidencji środków trwałych, a Wnioskodawca nigdy nie korzystał z żadnych ulg i odliczeń podatkowych na tą nieruchomość, jako płatnik zryczałtowanego podatku dochodowego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
