Interpretacja indywidualna z dnia 12.10.2018, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.378.2018.1.AKR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4012.378.2018.1.AKR
Prawo do odliczenia przy nabyciu działek zabudowanych i niezabudowanych.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 sierpnia 2018 r. (data wpływu 14 sierpnia 2018 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:
- zwolnienia od podatku VAT sprzedaży Działek zabudowanych jest prawidłowe,
- stawki podatku przy sprzedaży Działek niezabudowanych jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 13 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT sprzedaży Działek zabudowanych oraz stawki podatku przy sprzedaży Działek niezabudowanych.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
() (zwana dalej: Spółką) kupiła w drodze licytacji komorniczej nieruchomość (zwana dalej: Nieruchomością). Dla tej Nieruchomości jest prowadzona jedna księga wieczysta. Nieruchomość składa się z sześciu działek.
Cztery działki (nr 325/16, 327/8, 329/10 i 329/11) są zabudowane zespołem budynków o funkcji produkcyjno-magazynowej z zapleczem biurowym (zwane dalej: Działkami zabudowanymi).
Natomiast dwie działki (działki nr 329/14 i 329/38) stanowią tereny niezabudowane (zwane dalej: Działkami niezabudowanymi).
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego Działki niezabudowane są przeznaczone pod zabudowę usługową. Wzdłuż części granic działek nr 329/14 i 329/38 jest płot betonowy.
W marcu 2017 r. została przeprowadzona licytacja komornicza, którą Spółka wygrała. W dniu 13 listopada 2017 r. Sąd Rejonowy przysądził prawo własności Nieruchomości na rzecz Spółki. W dniu 8 grudnia 2017 r. to postanowienie uprawomocniło się. Dostawa Nieruchomości na rzecz Spółki została udokumentowana fakturą z dnia 8 lutego 2018 r., w której opodatkowano dostawę Nieruchomości podatkiem od towarów i usług w wysokości 23%, a podatek został odprowadzony do właściwego US. Do czasu nabycia przez Spółkę Nieruchomości jej właścicielem była osoba fizyczna (zwana dalej: Dłużnikiem), która Nieruchomość nabyła w 1994 r. na podstawie umowy sprzedaży. Jak wynika z uzyskanych informacji, przedmiotowa nieruchomość została przez Dłużnika nabyta na cele związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą, co potwierdza oświadczenie Dłużnika zawarte w sporządzonym Protokole opisu i oszacowania nieruchomości z dnia 22 stycznia 2016 r. Protokół opisu i oszacowania, w którym zgodnie z oświadczeniem podatnika-dłużnika uznano, że sprzedaż nieruchomości podlega w całości opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, uprawomocnił się. Zgodnie z przepisem art. 974 k.p.c. nieruchomość sprzedaje się wg stanu objętego opisem i oszacowaniem. W okresie od końca 2012 r. Nieruchomość była wydzierżawiana przez Dłużnika, dłużnik wydzierżawiał halę co najmniej za 20 000 zł miesięcznie, dodatkowo wydzierżawiał urządzenia za kwoty, które nie są mi znane.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
