Interpretacja indywidualna z dnia 23.11.2017, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.246.2017.1.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.246.2017.1.AP

Wydatki związane bezpośrednio z realizowanym zamierzeniem Wnioskodawcy, które przekładają się wprost na osiągniecie przychodów z tytułu sprzedaży nieruchomości, będą mogły być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu w momencie, w którym zostaną osiągnięte odpowiadające im przychody.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 15 września 2017 r. (data wpływu 26 września 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów podatkowych wydatków poniesionych na nabycie nieruchomości w związku z jej sprzedażą jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 września 2017 r. do tutejszego organu wpłynął ww. wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów podatkowych wydatków poniesionych na nabycie nieruchomości w związku z jej sprzedażą.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca, 9 sierpnia 2017 r., zawarł umowę sprzedaży nieruchomości, na mocy której nabył odpłatnie ogrodzoną i zabudową działkę gruntu nr 150/1. Działka jest zabudowana jednorodzinnym, jednopiętrowym, murowanym i niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym. Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym, nie zostały w nim wykonane tynki oraz sanitariaty. Sprzedająca, &½ część we współwłasności sprzedawanej działki nabyła będąc panną, zaś udział wynoszący &¼ & nabyła w drodze dziedziczenia ustawowego po zmarłym mężu, na podstawie prawomocnego postanowienia Sądu Rejonowego. Wymieniony spadkodawca nabył należący do niego udział wynoszący &½ na podstawie umowy sprzedaży i stanowił on nieprzerwanie jego majątek osobisty. Druga ze sprzedających, udział w nieruchomości w wysokości &¼, nabyła w drodze dziedziczenia ustawowego po zmarłym ojcu, na podstawie przywołanego powyżej postanowienia Sądu Rejonowego.

Cena sprzedaży wskazanej wyżej nieruchomości określona została bez podatku od towarów i usług, zgodnie bowiem z oświadczeniem Sprzedającej & nieruchomość będąca przedmiotem transakcji, nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej. Nieruchomość ta pierwotnie została nabyta w ramach prowadzonej działalności gospodarczej i wprowadzona została jako inwestycja rozpoczęta. Podatek od towarów i usług od transakcji nabycia nieruchomości przez Sprzedającą został odliczony w deklaracji VAT-7. Następnie podatek od towarów i usług został skorygowany z uwagi na fakt wykorzystania przez zbywcę nieruchomości tzw. ulgi na złe długi i korektę w zakresie podatku od towarów i usług.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się