Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2017, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.49.2017.2.BJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.49.2017.2.BJ
w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z tytułu zwrotu utraconych wpływów dotyczących lokalu mieszkalnego, a także z tytułu zwrotu poniesionych przez wspólnotę kosztów postępowania odwoławczego oraz opłaty od apelacji związanej z zaległościami właściciela przedmiotowego lokalu
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 12 kwietnia 2017 r. (data wpływu 19 kwietnia 2017 r.) uzupełnionym 26 maja 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z tytułu zwrotu utraconych wpływów dotyczących lokalu mieszkalnego, a także z tytułu zwrotu poniesionych przez wspólnotę kosztów postępowania odwoławczego oraz opłaty od apelacji związanej z zaległościami właściciela przedmiotowego lokalu jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 19 kwietnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu z tytułu zwrotu utraconych wpływów dotyczących lokalu mieszkalnego, a także z tytułu zwrotu poniesionych przez wspólnotę kosztów postępowania odwoławczego oraz opłaty od apelacji związanej z zaległościami właściciela przedmiotowego lokalu.
Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 18 maja 2017 r. Znak: 0111-KDIB2-1.4010.49.2017.1.BJ wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło 26 maja 2017 r.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
Wnioskodawca, jako Wspólnota Mieszkaniowa jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych. Właściciele lokali (zarówno mieszkalnych, jak i użytkowych) tworzą wspólnotę mieszkaniową. Przychód Wspólnoty stanowią wpłaty właścicieli poszczególnych lokali, odsetki od środków zgromadzonych na rachunkach bankowych oraz sporadycznie inne źródła np. sprzedaż świadectw efektywności energetycznej. W ewidencji Wspólnoty przychody są rozdzielane na te, które pochodzą od właścicieli lokali mieszkalnych oraz na pochodzące od właścicieli lokali użytkowych, jak i te pochodzące z innym źródeł. Również koszty są dzielone tak, aby było możliwe ich wyodrębnienie na związane z lokalami mieszkalnymi, lokalami użytkowymi, a także związane z przychodami z innych źródeł. Dochód w części uzyskanej z gospodarki zasobami mieszkaniowymi przeznaczony na cele związane z utrzymaniem tychże zasobów mieszkaniowych korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych z 15 lutego 1992 r. (tekst jednolity: Dz.U. z 2016 r. poz. 1888). Pozostała część dochodu wspólnoty (tj. z tyt. gospodarki zasobem niemieszkaniowym - lokalami użytkowymi, wpłacone odsetki od zaległości właścicieli lokali użytkowych, odsetki od środków na zgromadzonych na rachunkach bankowych i inne przychody i pożytki) podlega opodatkowaniu zgodnie z przepisami omawianej ustawy. W związku z zaległościami w regulowaniu należnych płatności przez jednego z właścicieli (lokalu mieszkalnego), Wspólnota skierowała pozew do sądu w sprawie o zapłatę zaległych zaliczek. Wspólnota zawiązała odpis aktualizujący ww. należności (NKUP-nie stanowiący kosztów uzyskania przychodów). W przedmiotowej sprawie pozew został odrzucony z przyczyn formalnych, a w międzyczasie minął bieg przedawnienia, więc Wspólnota nie mogła wnieść sprawy ponownie. Zarząd Wspólnoty wystąpił z wnioskiem do zarządcy o zwrot utraconych wpływów (zaległości dochodzonych pozwem tj. należności głównej z tyt. zaliczki na koszty zarządu, zaliczki na koszty remontu, zaliczki na poczet mediów wraz z odsetkami), zwrot kosztów postępowania odwoławczego oraz opłaty od apelacji poniesionych przez Wspólnotę. Wspólnota wystawiła notę obciążeniową z tychże tytułów obciążającą zarządcę, który ją uregulował.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
