Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2017, sygn. 3063-ILPP1-3.4512.36.2017.1.JNa, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 3063-ILPP1-3.4512.36.2017.1.JNa
Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania i stawki podatku dla sprzedaży działek budowlanych
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 stycznia 2017 r. (data wpływu 27 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i stawki podatku dla sprzedaży działek budowlanych jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 27 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i stawki podatku dla sprzedaży działek budowlanych.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Od 11 lipca 1989 r. (tj. od 28 lat) Wnioskodawca wraz z małżonką jest właścicielem 3ha ziemi położonej w A. Wnioskodawca pozyskał ją w formie darowizny od rodziców wraz z całym gospodarstwem rolnym (na dzień dzisiejszy tj. 5,03ha przeliczeniowego, dom oraz budynki gospodarcze). Ziemia przez wszystkie lata była użytkowana. Ostatnie 10 lat z racji, że Wnioskodawca podjął pełnoetatową pracę nie był w stanie jej uprawiać, była dzierżawiona. Pole nie przynosiło wystarczających dochodów na utrzymanie rodziny. Dotację za tę ziemię w latach dzierżawy pobierał dzierżawca.
Od trzech lat Wnioskodawca próbował samodzielnie, w całości ją sprzedać. Na polu umieszczał banery ogłoszeniowe oraz sprzedaż zlecał przez biuro nieruchomości. Niestety chętnych nie znalazł. Z racji tego postanowił podzielić ją na działki budowlane. To jedyny sposób na zbycie tej ziemi. W planach zagospodarowania przestrzennego 2 ha jest pod zabudowę natomiast 1 ha pozostał rolny. Z tych 2 ha Wnioskodawca chciałby wydzielić ok. 15 działek budowlanych po ok. 10a wraz z drogą dojazdową do każdej działki. Wnioskodawca chciałby zaznaczyć również, że nie jest osobą prowadzącą działalność gospodarczą, która podlegałaby takiemu opodatkowaniu. Nie jest handlowcem, producentem ani osobą samozatrudniającą.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
