Interpretacja indywidualna z dnia 21.12.2016, sygn. 1462-IPPP2.4512.727.2016.2.MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP2.4512.727.2016.2.MT
w zakresie opodatkowania i udokumentowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i halą magazynową
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z 19 września 2016 r. (data wpływu 30 września 2016 r.), uzupełnionym pismem w dniu 1 grudnia 2016 r. (data wpływu 5 grudnia 2016 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organ z dnia 18 listopada 2016 r. nr 1462-IPPP2.4512.727.2016.1.MT (skutecznie doręczone 24 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej
- budynkiem mieszkalnym - jest prawidłowe,
- halą magazynową - jest nieprawidłowe,
- dokumentowania ww. sprzedaży - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 30 września 2016 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i udokumentowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i halą magazynową.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:
W dniu 7 maja 2014 roku Wnioskodawca nabył wraz żoną na zasadzie wspólności ustawowej małżeńskiej nieruchomość. Działka ma powierzchnię 708 m2 i jest zabudowana dwoma budynkami: jeden dom mieszkalny o pow. łącznej ok. 160 m2, a drugi to hala handlowo-usługowa. Nabycie nie było opodatkowane podatkiem VAT.
W dniu 31 grudnia 2014 roku Wnioskodawca wraz z żoną zgodnie oświadczyli, że od 1 stycznia 2015 roku wnoszą jako majątek trwały do firmy prowadzonej przez Wnioskodawcę pod nazwą C. dom mieszkalny wraz z częścią działki o powierzchni 150 m2. Jednocześnie Wnioskodawca prowadził remont tego budynku celem jego późniejszego wynajęcia na działalność handlowo-usługową lub wykorzystania do celów działalności firmy (np. salon sklepowy). Podczas remontu Wnioskodawca kupował materiały budowlane i korzystał z usług zewnętrznych firm budowlanych. Również odliczał VAT od otrzymywanych faktur. Około maja 2015 roku Wnioskodawca zakończył remont budynku mieszkalnego i próbował go wynająć w różnej konfiguracji jako samodzielny budynek lub tylko samą halę handlowo-usługową lub całą nieruchomość dla jednego najemcy. Do dnia dzisiejszego żaden z budynków nie został wynajęty. Jedynie została wystawiona faktura za powieszenie baneru ogłoszeniowego na ogrodzeniu. Budynek, który Wnioskodawca wyremontował, nie został przekwalifikowany w urzędzie gminy na biurowy lub handlowo-usługowy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
