Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2016, sygn. IPPP3/4512-69/16-2/RM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/4512-69/16-2/RM
Opodatkowanie transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 25 stycznia 2016 r. (data wpływu 29 stycznia 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 29 stycznia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:
Spółdzielnia (dalej Spółdzielnia) jest użytkownikiem wieczystym działki gruntu i posadowionego na tej działce budynku.Budynek był wybudowany w latach 1936-1937, a Spółdzielnia nabyła go na podstawie umowy sprzedaży z dnia 15 grudnia 1964 r. oraz umowy przeniesienia własności z dnia 25 marca 1965 r. Użytkowanie wieczyste gruntu, na którym posadowiony jest budynek zostało z kolei ustanowione na rzecz Spółdzielni w dniu 3 lipca 1996 r.
Cała powierzchnia budynku (wszystkie lokale, tj. lokale mieszkalne i lokal użytkowy znajdujące się w budynku) były przedmiotem wynajmu od lat 60 i są wynajmowane nadal (w szczególności były one przedmiotem wynajmu w czasie obowiązywania ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym i aktualnie obowiązującej Ustawy VAT). Do kwietnia 2015 r. umowy najmu wobec lokali mieszkalnych zawierane były na podstawie przydziału mieszkania, zaś w kwietniu i maju 2015 r. dotychczasowe umowy najmu zostały rozwiązane za porozumieniem stron i wszystkie umowy najmu lokali mieszkalnych zostały zawarte na nowo, jako najem okazjonalny na czas określony lub najem na czas nieokreślonymi z klauzulą wypowiedzenia umowy. Wynajem lokali odbywa się na cele mieszkaniowe, zatem Spółdzielnia nie naliczała należnego podatku VAT, natomiast od wynajmu lokalu użytkowego był naliczany należny podatek VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
