Interpretacja indywidualna z dnia 27.04.2016, sygn. ITPP1/4512-146/16/JP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-146/16/JP
1. Czy transakcję sprzedaży całości tej działki można przeprowadzić u jednego z małżonków czyli męża, który prowadzi działalność gospodarczą i jest czynnym podatnikiem VAT?
2. Jeżeli nie, to w jaki sposób transakcja ta ma być rozliczona z punktu widzenia z przepisów o podatku VAT?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 lutego 2016 r. (data wpływu 29 lutego 2016 r.), uzupełnionym w dniu 25 kwietnia 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku opodatkowania sprzedaży działki przeznaczonej pod zabudowę jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 29 stycznia 2016 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 25 kwietnia 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku opodatkowania sprzedaży działki przeznaczonej pod zabudowę.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
W dniu x czerwca 20xx r. wspólnie z mężem nabyła Pani działkę budowlaną o powierzchni xx ha. Działka ta nabyta została od osób fizycznych na podstawie aktu notarialnego. W planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona była pod zabudowę usługową. Preferowane na niej funkcje to: stacja paliw, punkt naprawy samochodów, warsztaty samochodowe, parkingi, garażowiska, tereny składowania samochodów, hurtownie, małe zakłady produkcyjne, drobna wytwórczość, przemysł elektroniczny, produkcja urządzeń elektronicznych i mechanicznych oraz inna produkcja nieuciążliwa. Mąż w momencie zakupu był zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT, ale zakup działki nie był opodatkowany i nie wiązał się z działalnością firmy, którą mąż prowadził. Zakup działki został sfinansowany z prywatnego majątku i nie był opodatkowany podatkiem VAT. Z uwagi na charakter planu zagospodarowania przestrzennego, działka ta w zamierzeniu miała służyć mężowi do prowadzenia jego działalności gospodarczej (w miarę rozwoju firmy) lub ewentualnie z przeznaczeniem na pomoc dzieciom, które chciałyby podjąć własną działalność gospodarczą. Zaznacza Pani, że mąż prowadzi samodzielnie działalność gospodarczą od 19xx roku, Pani zaś nigdy nie prowadziła, ani nie zamierza prowadzić jakiejkolwiek działalności gospodarczej. Wszelkie formalności i decyzje w zakresie prowadzonej działalności jak i zakupu oraz sprzedaży tej działki podejmuje Pani mąż. Zamierzacie Państwo sprzedać przedmiotową działkę,a ewentualnym nabywcą ma być osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. Przedmiotowa działka nie była nigdy wykorzystywana do prowadzonej działalności męża, ani nie była przedmiotem najmu lub dzierżawy. Jest w takim samym stanie jak w momencie nabycia. W związku z zamiarem sprzedaży powstała wątpliwość czy sprzedaż tej działki ma być udokumentowana fakturą VAT ze stawką podatku 23%, czy transakcja ta nie podlega ustawie o podatku VAT, skoro nabycie tej działki sfinansowane było z majątku prywatnego. Mąż w tej kwestii wystąpił z wnioskiem o indywidualną interpretację. Z otrzymanej interpretacji indywidualnej z Izby skarbowej w Bydgoszczy z dnia 25 sierpnia 2015 r., ... ... wynika, że z tytułu sprzedaży tej działki mąż jako Wnioskodawca będzie występował w charakterze podatnika VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT i transakcja ta będzie opodatkowana podatkiem VAT w wysokości 23%. Jako uzasadnienie tego stanowiska podano, że sam zamiar wykorzystania nabytej działki dla celów zarobkowych (prowadzenia działalności gospodarczej) stanowi czynność nadającą Wnioskodawcy status podatnika VAT, a nieruchomości tej nie można uznać za majątek osobisty, skoro nabyta została na cele inne niż prywatne podatnika. Mąż zamierza się do tej interpretacji zastosować z tym, że interpretacja to została wydana na wniosek męża (prowadzącego działalność gospodarczą) w jego indywidualnej sprawie i że nie ma ona mocy wiążącej dla małżonki, która zgodnie z pouczeniem zawartym w przedmiotowej interpretacji, powinna wystąpić z odrębnym wnioskiem o jej wydanie.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
