Interpretacja indywidualna z dnia 31.12.2015, sygn. IPPB1/4511-1174/15-2/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-1174/15-2/MM
1. W jaki sposób określić wartość początkową wyżej opisywanej nieruchomości?2. Czy cały odpis amortyzacyjny od wartości początkowej opisywanej nieruchomości stanowić będzie koszt uzyskania przychodu?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z 2 października 2015 r. (data wpływu 6 października 2015 r.) oraz uzupełnieniu wniosku z dnia 21 grudnia 2015 r. (data wpływu 23 grudnia 2015 r.) uzupełniającym braki formalne na wezwanie Nr IPPB1/4511-1174/15-2/MM z dnia 18 grudnia 2015 r. (data nadania 18 grudnia 2015 r., data doręczenia 21 grudnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia wartości początkowej nieruchomości i możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów dokonywanych odpisów amortyzacyjnych jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 6 października 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia wartości początkowej nieruchomości i możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów dokonywanych odpisów amortyzacyjnych.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca jest współwłaścicielem (majątek odrębny) w części ułamkowej nieruchomości składającej się z domu mieszkalnego wraz z gruntem. Udział w wysokości 1/4 w przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawca nabył tytułem darowizny od mamy w dniu 18 lipca 1996 r. Umowa darowizny określała wartość tego udziału na kwotę 35.000 zł, z czego 25.000 zł przypadało na budynek oraz 10.000 zł grunt. W związku z udziałem ułamkowym, nie doszło do fizycznego podziału nieruchomości. W latach 1996-2001 dokonany został szereg inwestycji związanych z ww. nieruchomością zarówno o charakterze remontowym jak i modernizacyjnym. Dokonano rozbudowy budynku o całe piętro, co spowodowało zwiększenie jego powierzchni użytkowej. Większość prac została wykonana systemem gospodarczym. W związku z ponoszonymi wydatkami na materiały budowlane Wnioskodawca skorzystał z tzw. "dużej ulgi budowlanej", tj. określonej w art. art. 26 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obowiązującej w 1996 r. oraz w latach następnych na zasadzie praw nabytych. Dom po rozbudowie ma około 250-260 m powierzchni użytkowej. W chwili obecnej 140 m zostało wynajęte (głównie część dobudowana).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
