Interpretacja indywidualna z dnia 25.11.2013, sygn. IPPB3/423-612/13-4/EŻ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-612/13-4/EŻ
Czy Wspólnota Mieszkaniowa jest zobowiązana do odprowadzania podatku dochodowego od zaliczki uiszczanej przez właściciela lokalu użytkowego, która jest przeznaczona na utrzymanie nieruchomości wspólnej oraz dostarczanie mediów indywidualnych do lokalu?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 12.08.2013r. (data wpływu 16.08.2013r.) uzupełnionym pismem z dnia 13.11.2013r. (data wpływu do BKIP w Płocku: 18.11.2013r.) na wezwanie z dnia 04.11.2013r. Nr IPPB3/423-612/13-2/EŻ (data doręczenia: 06.11.2013r.) w sprawie o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie opodatkowania zaliczki uiszczanej przez właściciela lokalu użytkowego jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 16.08.2013r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie opodatkowania zaliczki uiszczanej przez właściciela lokalu użytkowego.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.
Wspólnota Mieszkaniowa składa się z 601 lokali o przeznaczeniu mieszkaniowym oraz z 1 lokalu użytkowego, w którym jest prowadzona działalność gospodarcza, a jego udział w nieruchomości wspólnej wynosi 0,003576. Właścicielami lokalu użytkowego są 2 osoby fizyczne, na zasadzie wspólności małżeńskiej. Właściciele wszystkich lokali, na podstawie art. 15 ustawy o własności lokali, wnoszą zaliczki na poczet kosztów zarządzania nieruchomością wspólną i świadczeń indywidualnych na rachunek bankowy Wspólnoty Mieszkaniowej, z góry do 10 dnia każdego miesiąca. Wspólnota Mieszkaniowa w roku 2012 uzyskała nadwyżkę z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną w wysokości 37.773,27 zł, która zgodnie z wolą właścicieli lokali w całości zostanie przeznaczona na wyodrębniony fundusz remontowy. Wynik finansowy na mediach indywidualnych tj. różnica między przychodami a kosztami dostarczania wody i odprowadzania ścieków, wywozu nieczystości oraz rezerwy na poczet rozliczenia centralnego ogrzewania wyniósł 34.809,66 zł (nadwyżka). Nadwyżka ta jest rozliczona do zera na właścicieli lokali. Nadpłaty przypadające na poszczególne lokale nie są zwracane, tylko zaliczane na poczet przyszłych zaliczek na koszty zarządzania nieruchomością wspólną i świadczeń indywidualnych. Nadwyżka przypadająca zgodnie z udziałem w nieruchomości wspólnej na lokal użytkowy wynosi 135,08 zł, wynik na mediach indywidualnych lokalu użytkowego wyniósł -4.091,60 zł (niedobór).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
