Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2013, sygn. IPTPP2/443-679/13-6/AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-679/13-6/AW
zwolnienie z opodatkowania sprzedaży nieruchomości, braku obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na modernizację
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 14 sierpnia 2013 r. (data wpływu 22 sierpnia 2013 r.), uzupełnionym pismami z dnia 28 października 2013 r. (data wpływu 29 października 2013 r.) oraz z dnia 18 listopada 2013 r. (data wpływu 19 listopada 2013r.), o udzielenie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:
- zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe,
- braku obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na modernizację w 2005 r. jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 22 sierpnia 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości i braku obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego od wydatków poniesionych na modernizację w 2005 r. oraz w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych.
Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismami z dnia 28 października 2013 r. oraz z dnia 18 listopada 2013 r. poprzez doprecyzowanie opisu sprawy oraz opłatę.
W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.
W lutym 2002 roku została zakupiona nieruchomość zabudowana budynkiem na działalność gospodarczą. Nieruchomość zakupiono na własność dwóch właścicieli po 50 % (ojciec i syn). Nieruchomość w momencie zakupu była zwolniona z VAT nie odliczono podatku naliczonego. Wartość zakupu 107.000 zł (sto siedem tysięcy złotych) w tym budynek 92.000 + działka 15.000. Jeden z współwłaścicieli (syn) od daty zakupu wykorzystuje cały budynek do działalności gospodarczej związanej z czynnościami opodatkowanymi (restauracja, usługi gastronomiczne). Drugi współwłaściciel (ojciec) użyczył mu swoją część nieodpłatnie. Budynek wchodzący w skład nieruchomości był modernizowany w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w okresie III-VII 2002 r. na wartość 82.400 zł. Od nakładów modernizacyjnych przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, z którego skorzystano. W wyniku modernizacji księgowa wartość nieruchomości wzrosła do kwoty 174.400 zł. Następnie w roku 2005 dokonano drugiej modernizacji o wartości nakładów 35.300 zł, co stanowi mniej niż 30% wartości nieruchomości po modernizacji. Odliczono podatek naliczony od wydatków na modernizację. Nieruchomość ta ciągle wykorzystywana jest do działalności gospodarczej (czynności opodatkowane podatkiem VAT). Planowane jest zbycie przedmiotowej nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
