Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2013, sygn. ILPP2/443-863/13-4/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-863/13-4/AK
Czy w świetle przedstawionego opisu sprawy powinniśmy być płatnikiem podatku VAT od dokonanej sprzedaży drugiej działki?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z 5 września 2013 r. (data wpływu 9 września 2013 r.) uzupełnionym pismem z 24 listopada 2013 r. (data wpływu 28 listopada 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki budowlanej jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 9 września 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki budowlanej. Wniosek uzupełniono w dniu 28 listopada 2013 r. o doprecyzowanie przedstawionego stanu faktycznego.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.
Od 1986 r. Wnioskodawca razem z żoną prowadzi gospodarstwo rolne w Gminie X. W 2001 r. kupili grunty rolne w X (działki nr 3 i 4 o powierzchni 7,8 ha) na powiększenie gospodarstwa. Wcześniej i później też kupowali oni grunty rolne na terenie Gminy X. Obecnie mają gospodarstwo rolne o powierzchni ok. 30 ha i utrzymują się z produkcji rolnej. W 2005 r. sprzedali część ziemi w X rolnikowi z X w postaci udziałów 1/2 części w działce o powierzchni 2,76 ha. W 2007 r. Rada Gminy X uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Plan objął obszar położony w granicach obrębu geodezyjnego X włącznie z działką, w której sprzedali udziały. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z urządzeniami towarzyszącymi. W roku 2010 dokonali wraz ze współwłaścicielami podziału działki na działki budowlane o powierzchni od 950 m do 1566 m. W marcu 2012 r. Gmina X naliczyła opłatę adiacencką z tytułu podziału nieruchomości. W 2012 r. w czerwcu Wnioskodawca sprzedał jedną działkę budowlaną. Zapłacony został podatek od czynności cywilnoprawnych 2% i następnie gmina pobrała opłatę planistyczną. We wrześniu 2012 r. sprzedał drugą działkę i zapłacił podatek VAT od tej działki i gmina pobrała również opłatę planistyczną. Podatek VAT zapłacił po zasięgnięciu informacji w urzędzie skarbowym, że od drugiej sprzedanej działki należy uiścić podatek VAT. Po zapłaceniu VAT inny urzędnik w urzędzie skarbowym poinformował Zainteresowanego, że raczej nie powinien płacić podatku VAT, a całkowitą pewność uzyska po wystąpieniu o interpretację indywidualną. W roku 2013 w lipcu Wnioskodawca wraz z żoną sprzedał trzecią działkę i został zapłacony podatek od czynności cywilnoprawnych 2%. W sierpniu 2013 r. dokonali przeniesienia własności nieruchomości działki o powierzchni 1566 m w ramach rozliczenia opłaty adiacenckiej na rzecz Gminy X.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
