Interpretacja indywidualna z dnia 02.12.2013, sygn. ITPB2/415-811a/13/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-811a/13/MM
1. Od jakiego momentu należy liczyć 5-letni okres od dnia nabycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
2. Czy wartość gruntu (nieruchomości) przeniesionego na Wnioskodawczynię przez jej męża w celu zwolnienia go z długu, stanowiąca wartość długu męża (kwota 1.150.000 zł) stanowi koszt uzyskania przychodu, o jakim mowa w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. Nr 8, poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 sierpnia 2013 r. (data wpływu 2 września 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe w zakresie pytania pierwszego oraz jest prawidłowe w zakresie pytania drugiego.
UZASADNIENIE
W dniu 2 września 2013 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
We wniosku tym opisano następujące zdarzenie przyszłe:
Wnioskodawczyni pozostawała z mężem w ustawowej wspólności majątkowej do roku 2008. W skład ich majątku wspólnego wchodziły między innymi nieruchomości. Dnia 12 grudnia 2008 r. Wnioskodawczyni zawarła z mężem umowę rozdzielności majątkowej w formie aktu notarialnego. Tego samego dnia została zawarta także umowa o częściowy podział majątku wspólnego. W wyniku tego podziału mąż Wnioskodawczyni nabył na wyłączną własność nieruchomości wchodzące dotychczas w skład majątku wspólnego. Zobowiązał się jednocześnie do spłaty na rzecz Wnioskodawczyni kwoty 1.500.000 zł. w ratach. Do dnia 21 kwietnia 2010 r. Wnioskodawczyni otrzymała od męża kwotę 350.000 zł. Do spłaty przez męża pozostało 1.150.000 zł. Z uwagi na brak możliwości pozyskania przez byłego męża tak znacznych środków finansowych, w kwietniu 2010 r. Wnioskodawczyni zawarła z mężem umowę przeniesienia własności nieruchomości zawartą w celu zwolnienia się z długu. Tym samym Wnioskodawczyni zwolniła męża z długu pieniężnego, a w zamian za to on przeniósł na nią własność nieruchomości (gruntu). Zanim do tego doszło były mąż rozpoczął proces podziału nieruchomości na mniejsze działki. Z tego powodu Wnioskodawczyni kontynuowała to przedsięwzięcie, co doprowadziło do wydania w dniu 5 października 2011 r. decyzji o warunkach zabudowy na kilku działkach stanowiących jej własność (decyzją o warunkach zabudowy objęta jest tylko część działek). W decyzji ustalone są warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących. Nadto 4 czerwca 2012 r. Burmistrz Gminy G. zatwierdził podział nieruchomości stanowiących własność Wnioskodawczyni.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
