Interpretacja indywidualna z dnia 03.11.2011, sygn. IPPB1/415-698/11-2/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-698/11-2/ES
Skutki podatkowe zbycia nieruchomości, ujęcia budynku w ewidencji środków trwałych, określenia wartości początkowej budynku nabytego w formie aportu lub umowy sprzedaży, momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wynagrodzenia z tytułu nakładów.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 01.08.2011 r. (data wpływu 04.08.2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:
- dotyczącym pytania Nr 1 - jest prawidłowe,
- dotyczącym pytania Nr 2 w zakresie momentu ujęcia budynku w ewidencji środków trwałych jest prawidłowe,
- dotyczącym pytania Nr 2 w pozostałym zakresie jest nieprawidłowe,
- dotyczącym pytania Nr 3 jest nieprawidłowe,
- dotyczącym pytania pyt. Nr 4 - jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 04.08.2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości, ujęcia budynku w ewidencji środków trwałych, określenia wartości początkowej budynku nabytego w formie aportu lub umowy sprzedaży, momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wynagrodzenia z tytułu nakładów.
W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca wraz z żoną w 2000 r. nabyli nieruchomość składającą się z 4 sąsiadujących ze sobą działek wyodrębnionych ewidencyjnie składających się na jedną nieruchomość ujawnioną w księdze wieczystej (Nieruchomość) o powierzchni 2,03 ha. Działki są oznaczone w ewidencji gruntów numerami 181, 119, 134, 137. Działki 118, 119, 134 mają wskazane w Wypisie z rejestru gruntów użytkowanie jako tereny przemysłowe, lasy, grunty orne zaś tereny przemysłowe mają w każdej działce największą powierzchnię z powyżej wymienionych. Z kolei, działka 137 ma wskazane w Wypisie z rejestru gruntów użytkowanie jako tereny przemysłowe i lasy, przy czym przeważającą część działki zajmują tereny przemysłowe. Działka 118 jest zabudowana drogą wewnętrzną (dojazd do budynku od strony tylnej patrząc od drogi dojazdowej do nieruchomości i miejsca parkingowe) utwardzoną kostką Polbruk, która stanowi niezbędny dojazd do budynku umożliwiający jego pełne i prawidłowe wykorzystanie. Działki 119, 134, 137 są zabudowane budynkiem użytkowym. Powierzchnia Budynku wynosi 2860 m. Obecna wartość księgowa Budynku wynosi ok. 4.978.031 zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
