Wyrok SN z dnia 7 września 2016 r., sygn. IV CSK 728/15
Nawet zastrzeżenie umownego prawa odstąpienia nie wpływa na ustawowe uprawnienia kontrahentów do odstąpienia od umowy przewidziane w kodeksie cywilnym.
Teza od Redakcji
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Mirosława Wysocka (przewodniczący)
SSN Władysław Pawlak
SSN Agnieszka Piotrowska (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa Zarządcy masy upadłości Ogólnopolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w G. w upadłości układowej przeciwko M. Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w W. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 7 września 2016 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 31 marca 2015 r.,
oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 12 listopada 2013 r. Sąd Okręgowy w G. zasądził od pozwanego M. spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W. na rzecz powoda Zarządcy Masy Upadłości Ogólnopolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w upadłości układowej kwotę 4 011 057 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 2 stycznia 2012 r. do dnia zapłaty oraz koszty procesu.
Sąd pierwszej instancji ustalił, że w dniu 1 kwietnia 2008 r. została zawarta przedwstępna umowa o wybudowanie i sprzedaż lokali mieszkalnych, na mocy której M. spółka z o.o. (dalej jako spółka Deweloper) zobowiązała się do zaprojektowania, wybudowania, wyodrębnienia i przeniesienia na rzecz Ogólnopolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego spółki z o.o. (dalej jako OTBS) lokali mieszkalnych na nieruchomości położonej w miejscowości G., gmina za łączną cenę 6 019 000 zł. Wydanie powodowi tych lokali miało nastąpić w terminie do dnia 30 czerwca 2011 roku, a zawarcie umowy przenoszącej własność lokali mieszkalnych w terminie do dnia 30 grudnia 2011 roku. W § 4 ust. 1 i ust. 2 umowy strony ustaliły, że powodowi służy prawo do odstąpienia od umowy przedwstępnej w przypadku zwłoki pozwanego w wydaniu lokali mieszkalnych przekraczającej 90 dni oraz prawo do żądania w takim przypadku zwrotu uiszczonej zaliczki, przy czym pozwany miał ją zwrócić w terminie 60 dni od daty otrzymania pisemnego oświadczenia powoda o odstąpieniu od tej umowy. Pozwany nie wybudował w G. i nie wydał powodowi lokali mieszkalnych w terminie do dnia 30 czerwca 2011 roku, stąd oświadczeniem z dnia 17 października 2011 roku powód odstąpił od umowy i zażądał od pozwanego zwrotu uiszczonej bezspornie zaliczki na poczet ceny zakupu lokali w kwocie 4 011 057 zł, której pozwany nie zapłacił, co skutkowało wniesieniem niniejszego powództwa.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
