Wyrok SN z dnia 6 lipca 2016 r., sygn. IV CSK 685/15

1. Zgoda rady miasta, o której mowa w art. 68 ust. 3 u.g.n. na obniżenie bonifikaty poniżej 50% stawki ustawowej dla swej skuteczności powinna mieć charakter indywidualny (również w wypadku gdy dotyczy więcej niż jednej nieruchomości - art. 68 ust. 3a u.g.n.), a nie ogólny.

2. Zgoda rady gminy, o której mowa w art. 68 ust. 3 u.g.n. nie kształtuje praw i obowiązków o charakterze administracyjno-prawnym, a zatem ma charakter cywilnoprawny, skoro zasady udzielenia bonifikaty stanową jeden z elementów związanych z ustaleniem ceny sprzedaży nieruchomości.

3. Sprzedaż przez gminę nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków przy zastosowaniu bonifikaty poniżej 50%, bez zgody rady gminy jest dotknięta sankcją bezskuteczności zawieszonej.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Irena Gromska-Szuster (przewodniczący)

SSN Anna Owczarek

SSN Władysław Pawlak (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa M. G. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w B. przeciwko Gminie B. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 6 lipca 2016 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 30 kwietnia 2015 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania oraz orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Strona powodowa "M. G." sp. z o.o. w B. domagała się zasądzenia od strony pozwanej Gminy B. kwoty 762 803,80 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 22 czerwca 2011 r., tytułem zwrotu nienależnie zapłaconej części ceny sprzedaży w związku wadliwym określeniem przez stronę pozwaną bonifikaty przy nabyciu nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.

W odpowiedzi na pozew strona pozwana powołała się na uprawnienie - do zmniejszenia określonej ustawowo 50% bonifikaty - wynikające z mającej charakter prawa miejscowego uchwały Rady Miejskiej B. z dnia 26 listopada 2007 r., którą w § 5 ustalono, że określoną przez rzeczoznawcę cenę nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków obniża się o 10%.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się