Wyrok SN z dnia 20 maja 2016 r., sygn. II CSK 558/15
1. Z art. 221 u.g.n. w żaden sposób nie można wywieść, aby przy następstwie prawnym zachodziła konieczność ponownego określenia w stosunku do nowonabywcy stawki procentowej i celu korzystania z nieruchomości w ramach użytkowania wieczystego. Aspekt podmiotowy z punktu widzenia tego przepisu jest pozbawiony doniosłości prawnej.
2. Jeśli w pierwszym roku użytkownik wieczysty wnosi opłatę odpowiadającą dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej, a w trzecim roku opłata ta jest równa kwocie wynikającej z aktualizacji, to na wysokość opłaty w drugim i trzecim roku składa się połowa z nadwyżki ponad dwukrotność dotychczasowej opłaty. Pozostała do zapłaty kwota nowej opłaty rocznej (nadwyżka) jest rozkładana na dwie równe części, które powiększają w kolejnych dwóch latach kwotę opłaty wniesionej w poprzednim roku. Wobec tego, w drugim roku od aktualizacji, opłata roczna stanowi sumę kwoty wniesionej w pierwszym roku i kwoty odpowiadającej połowie nadwyżki, natomiast w trzecim roku opłata roczna stanowi sumę kwoty wniesionej w drugim roku oraz drugiej połowy nadwyżki.
Teza od Redakcji
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Marian Kocon (przewodniczący)
SSN Władysław Pawlak (sprawozdawca)
SSN Antoni Górski
w sprawie z powództwa Przedsiębiorstwa Produkcyjno - Usługowego i Handlowego "A." Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w P. przeciwko Skarbowi Państwa - Prezydentowi Miasta P. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 20 maja 2016 r., skarg kasacyjnych obu stron od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 23 kwietnia 2015 r.,
uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Prezydent Miasta P. reprezentujący Skarb Państwa, pismem z dnia 17 grudnia 2009 r. wypowiedział stronie powodowej Przedsiębiorstwu Produkcyjno-Usługowemu i Handlowemu A. sp. z o.o. wysokość dotychczasowej opłaty rocznej (62 300,52 zł), za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej położonej w P. przy ul. W., stanowiącej działkę nr 14/8, objętej księgą wieczystą [...] i określił wysokość tej opłaty, począwszy od dnia 1 stycznia 2010 r., po 361 853,67 zł rocznie - jako iloczyn stawki 3% i wartości tej nieruchomości ustalonej na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego na sumę 12 061 789 zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
