Wyrok SN z dnia 4 lutego 2011 r., sygn. III CSK 161/10
1. W wypadku uwzględnienia w całości powództwa o stwierdzenie obowiązku zawarcia umowy przyrzeczonej, strona wnosząca powództwo nie jest obowiązana do złożenia dodatkowego oświadczenia woli w formie aktu notarialnego. Natomiast w wypadku uwzględnienia powództwa o zawarcie umowy przyrzeczonej w części, taki obowiązek będzie na takiej stronie ciążył. Najczęściej będzie to wypadek, gdy nabywca wnosi o zobowiązanie sprzedawcy do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu prawa za cenę niższą niż ustalona w umowie.
2. Jeżeli zachodzi w sprawie powaga rzeczy osądzonej, pozew w sprawie podlega odrzuceniu na podstawie art. 199 § 1 pkt 2 k.p.c. i w ogóle nie dochodzi do badania mocy wiążącej orzeczenia oraz jej zakresu.
Sąd Najwyższy w składzie: SSN Hubert Wrzeszcz (przewodniczący) SSN Teresa Bielska-Sobkowicz SSA Maria Szulc (sprawozdawca) Protokolant Bożena Nowicka
w sprawie z powództwa Zakładów Odlewniczych Z. S.A. w K. przeciwko G. sp. z o.o. w K. o złożenie oświadczenia woli, po rozpoznaniu w Izbie Cywilnej w dniu 4 lutego 2011 r., na rozprawie skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w K. z dnia 10 grudnia 2009 r.,
1) oddala skargę kasacyjną;
2) zasądza na rzecz G. spółki z o.o. w K. od Zakładów Odlewniczych Z. S.A. w K. kwotę 3600 złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy w K. wyrokiem z dnia 10 lutego 2009 r. nakazał G. Spółce o.o. w K. przeniesienie na rzecz Zakładów Odlewniczych Z. SA w K. udziału 3/5 w użytkowaniu wieczystym nieruchomości gruntowych wymienionych w pozwie oraz takiego samego udziału w budynkach posadowionych na tych nieruchomościach.
Wyrokiem z dnia 10 grudnia 2009 r. Sąd Apelacyjny w K. zmienił wyrok Sądu Okręgowego i powództwo oddalił.
Rozstrzygnięcie obu Sądów zostało oparte o następujące ustalenia faktyczne: Umową przedwstępną zawartą dniu 6 lipca 2004 r. powód zobowiązał się do sprzedania M. Spółce z o.o. w K. udziału 2/5 w użytkowaniu wieczystym nieruchomości składającej się z dziewięciu działek za cenę 1.000.000 zł netto (umowa przyrzeczona 2), a następnie udziału 3/5 w tym samym użytkowaniu wieczystym (umowa przyrzeczona 3), wolnym od obciążeń, w tym hipoteki, roszczeń osób trzecich oraz opróżnionych z rzeczy i osób trzecich, za cenę 5.000.000 zł. Termin zawarcia umowy przyrzeczonej określono na 31 grudnia 2007 r., lub po 1 stycznia 2008 r., w razie zażądania tego przez kupującego z trzymiesięcznym wyprzedzeniem. Kupujący w razie obciążenia nieruchomości hipoteką w chwili kupna miał prawo do obniżenia ceny o wartość hipotek, lub odstąpienia od umowy. Cena kupna udziału 2/5 miała być zapłacona w połowie przy zawarciu umowy przyrzeczonej i w połowie do dnia 31 grudnia 2004 r., a udziału 3/5 do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej. Na wypadek nie wykonania umowy przyrzeczonej strony zastrzegły kary umowne, w tym 1.000.0000 zł na wypadek nie wykonania umowy przez powoda. Wszystkie dziewięć działek powód miał wydać w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej, a w wypadku jej nie zawarcia z przyczyn innych, niż leżące po stronie powoda, miał dopuścić kupującego do współposiadania udziału w wysokości 2/5. Powoda obciążał koszt utrzymania działek w okresie ich posiadania.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
