Wyrok SN z dnia 26 stycznia 2011 r., sygn. II CSK 335/10
1. Wyrok Trybunału Konstytucyjnego nie jest skuteczny ex tunc w takim zakresie, w jakim naruszałoby to zasadę ochrony praw słusznie nabytych (art. 2 Konstytucji RP).
2. Dochodzenie roszczeń wobec spółdzielni przez jej wykluczonego członka, który nie wykonał obowiązku zwrotu lokalu po wygaśnięciu spółdzielczego prawa własnościowego, może być traktowane jako nadużycie prawa podmiotowego (art. 5 k.c.).
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Barbara Myszka (przewodniczący)
SSN Wojciech Katner
SSN Krzysztof Pietrzykowski (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa Wiesława P. i Elżbiety P.
przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej w Ś.
o zapłatę,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 26 stycznia 2011 r.,
skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w P. z dnia 11 marca 2010 r.,
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w P. do ponownego rozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Wiesław P. wystąpił przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej w Ś. z pozwem o zapłatę 69 721,90 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 28 czerwca 2008 r. oraz o zasądzenie kosztów procesu. Postanowieniem z 4 marca 2009 r. Sąd Okręgowy zawiadomił o toczącym się sporze żonę powoda - Elżbietę P.
Sąd Okręgowy oddalił powództwo i orzekł o kosztach postępowania. Ustalił, że powód otrzymał przydział lokalu o powierzchni użytkowej , którego koszt budowy wynosił 353 290 000 zł (przed denominacją). W dniu 10 listopada 1992 r. powód zgromadził na rachunku Spółdzielni tytułem wkładu budowlanego 70 660 zł i uzyskał kredyt hipoteczny na rzeczony lokal. Rada nadzorcza Spółdzielni uchwałą z dnia 14 grudnia 2000 r. wykluczyła powoda ze Spółdzielni w związku z zaleganiem z opłatami eksploatacyjnymi. Uchwała została mu doręczona 21 grudnia 2000 r. Powód nie odwołał się od tej uchwały. Jego zadłużenie na dzień wykluczenia wynosiło 27 000 zł. Wyrokiem Sądu Rejonowego w Ś. z dnia 15 stycznia 2002 r. orzeczono eksmisję powoda i jego rodziny, przyznając mu prawo do lokalu socjalnego i wstrzymując wykonanie wyroku do czasu złożenia przez gminę oferty zawarcia umowy najmu tego lokalu. Po przyznaniu powodowi lokalu socjalnego pozwana wyznaczyła termin zdania kluczy do dnia 19 marca 2007 r., po czym wszczęła egzekucję. Powód opuścił lokal dnia 3 sierpnia 2007 r. Do tego czasu nie regulował opłat za korzystanie z lokalu, co spowodowało wydanie przeciwko niemu i jego żonie nakazów zapłaty na kwoty 51 868,08 zł, 24 739,21 zł i 15 163,16 zł. W dniu 22 sierpnia 2007 r. rzeczoznawca majątkowy dokonał wyceny spornego lokalu mieszkalnego, określając jego wartość na kwotę 156 313 zł. W wyniku przetargu odrębną własność lokalu zajmowanego uprzednio przez powoda nabył Kazimierz M. za kwotę 161 313 zł. W dniu 24 lutego 2009 r. zaległości powoda i jego rodziny na rzecz pozwanej wynosiły 12 536,52 zł oraz 2 320,11 zł tytułem odsetek, 2 270,70 zł tytułem wydatków egzekucyjnych, 2 237,30 zł tytułem wydatków gotówkowych i 2 zł tytułem opłaty za przelew.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
