Wyrok SN z dnia 12 grudnia 2008 r., sygn. II CSK 278/08
Sąd Najwyższy w składzie :
SSN Krzysztof Pietrzykowski (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Grzegorz Misiurek
SSN Hubert Wrzeszcz
Protokolant Anna Banasiuk
w sprawie z powództwa V. Spółki z ograniczoną
odpowiedzialnością z siedzibą w K.
przeciwko Wiesławowi G. i Grażynie G.
o stwierdzenie nieważności umowy,
po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 12 grudnia 2008 r.,
skargi kasacyjnej strony powodowej
od wyroku Sądu Apelacyjnego w P.
z dnia 13 grudnia 2007 r., sygn. akt I ACa 679/07,
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w P. do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi orzeczenie o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Powódka V. sp. z o.o. z siedzibą w K. domagała się w pozwie skierowanym przeciwko pozwanym Wiesławowi i Grażynie małżonkom G. ustalenia, że umowa notarialna z dnia 20 lutego 2003 r., na podstawie której powódka przeniosła na rzecz pozwanych prawo użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością znajdującego się na tym gruncie budynku, jest nieważna (art. 17 § 1 w związku z art. 228 pkt 4 k.s.h.). Pozwani wnieśli o oddalenie powództwa.
Wyrokiem z dnia 29 marca 2007 r. Sąd Okręgowy w K. ustalił, że nieważna jest umowa sprzedaży z dnia 20 lutego 2003 r., zawarta w formie aktu notarialnego między powódką V. sp. z o.o. z siedzibą w K. a pozwanymi Grażyną i Wiesławem małżonkami G. oraz orzekł o kosztach procesu, obciążając nimi w całości pozwanych. Sąd ustalił, że powodowa spółka została zawiązana umową z dnia 26 marca 1998 r., a wspólnikami zostali: obywatel niemiecki Heinz Reinhard K. z 19 udziałami oraz Michał K. z 21 udziałami. W umowie tej powołano jednoosobowy zarząd w osobie Heinza Reinharda K. W dniu 20 listopada 1998 r. spółka nabyła za kwotę 992.080 zł prawo użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości położonej w K. przy ul. C., składającej się z czterech działek gruntu wraz z prawem własności budynku wielolokalowego przeznaczonego do prowadzenia działalności gospodarczej. W dniu 29 listopada 2000 r. Heinz Reinhard K., działając w imieniu Michała K., sprzedał swojej żonie obywatelce niemieckiej Verze S. wszystkie należące do Michała K. udziały w spółce. Swoje uprawnienia do tej czynności wywodził z umowy przedwstępnej zbycia udziałów zawartej w dniu 30 lipca 1998 r. Nabywczyni Vera S. nie miała zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie udziałów w spółce. W dniu 18 lutego 2003 r. Heinz Reinhard K. i Vera S. na nadzwyczajnym zgromadzeniu wspólników, oświadczając, że są jedynymi wspólnikami powodowej spółki, podjęli uchwałę zezwalającą na sprzedaż Wiesławowi G. użytkowania wieczystego gruntu wraz z własnością budynku. Umowa sprzedaży została zawarta za kwotę 960.000 zł. Heinz Reinhard K. zmarł w dniu 1 listopada 2005 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
