Wyrok SN z dnia 20 lipca 2006 r. sygn. V CSK 200/06
Zakończenie stosunku dzierżawy nie powoduje rozwiązania z mocy prawa stosunku poddzierżawy.
Sędzia SN Henryk Pietrzkowski (przewodniczący, sprawozdawca)
Sędzia SN Mirosław Bączyk
Sędzia SN Teresa Bielska-Sobkowicz
Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Zakładu Transportu Mleczarskiego „T.-M.” Spółdzielni Pracy w K. przeciwko „A.-T.”, sp. z o.o. w W. o zaprzestanie naruszenia prawa użytkowania wieczystego, zapłatę i wydanie, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 20 lipca 2006 r. skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 17 listopada 2005 r.
uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę Sądowi Apelacyjnemu w Katowicach do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny w Katowicach wyrokiem z dnia 17 listopada 2005 r. oddalił apelację strony pozwanej od wyroku Sądu Okręgowego w Katowicach z dnia 15 grudnia 2004 r., nakazującego stronie pozwanej wydanie stronie powodowej nieruchomości, którą strona pozwana po skutecznym rozwiązaniu umowy poddzierżawy zajmuje bez tytułu prawnego.
Strona powodowa, jako wydzierżawiająca, zawarła z Leszkiem B. (dzierżawcą) umowę dzierżawy z dnia 20 października 1994 r. na okres 20 lat, natomiast Leszek B. zawarł w dniu 20 października 1995 r. ze Zbigniewem P. umowę poddzierżawy na okres 19 lat. Strona pozwana w następstwie sporządzonego do umowy poddzierżawy aneksu z dnia 27 listopada 1997 r. wstąpiła w miejsce Zbigniewa P. w prawa poddzierżawcy. Przedmiotem umowy dzierżawy i poddzierżawy była szczegółowo opisana nieruchomość. W obu umowach przewidziano możliwość rozwiązania umowy przy zastosowaniu trzyletniego okresu wypowiedzenia, (§ 16 umowy dzierżawy i § 14 ust. 1 umowy poddzierżawy). W umowie poddzierżawy strony ustaliły, że w przypadku wypowiedzenia kontraktu przez wydzierżawiającego, okres wypowiedzenia umowy zostaje skrócony i kończy swój bieg wraz z okresem wypowiedzenia kontraktu (§ 14 ust. 2).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
