Wyrok NSA z dnia 14 listopada 2023 r., sygn. I OSK 1757/22
Administracyjne postępowanie
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Piotr Niczyporuk Sędziowie: sędzia NSA Karol Kiczka sędzia del. WSA Joanna Skiba (spr.) po rozpoznaniu w dniu 14 listopada 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej H. H., W. H., M. H. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 28 kwietnia 2022 r. sygn. akt II SA/Gl 127/22 w sprawie ze skargi H. H., W. H., M. H. na decyzję Wojewody Śląskiego z dnia 26 listopada 2021 r. nr NWXIV.7581.2.29.2021 w przedmiocie odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z 28 kwietnia 2022 r. sygn. akt II SA/Gl 127/22 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach oddalił skargę H. H., W. H. i M. H. na decyzję Wojewody Śląskiego z 26 listopada 2021 r. nr NWXIV.7581.2.29.2021.
W uzasadnieniu wyroku wskazano, że powyższą decyzją Wojewoda utrzymał w mocy decyzję Starosty Bielskiego z 31 maja 2021 r. nr GM.SK.7222-v63l05 orzekająca w pkt 1 o ustaleniu odszkodowania na rzecz W. H. i H. H. - w ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej - za 1/2 cz. nieruchomości położonej w jednostce - ewidencyjnej [...], obręb [...], oznaczonej jako działka nr [...]o pow. 0,0510 ha, obj. Kw. [...], prowadzoną przez Sąd Rejonowy Wydział ksiąg Wieczystych, zajętej pod drogę gminną w Bielsku-Białej, ul. [...]w kwocie [...] zł, zaś w pkt 2 o ustaleniu odszkodowania na rzecz M. H.- za 1/2 cz. nieruchomości położonej w jednostce ewidencyjnej [...], obręb [...], oznaczonej jako działka nr [...] o pow. [...] ha, obj. Kw [...], prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej, Wydział ksiąg Wieczystych, zajętej pod drogę gminną – ul. [...], w kwocie [...] zł. Zadaniem Sądu Wojewódzkiego nie budzi wątpliwości prawidłowość sporządzenia operatu szacunkowego z dnia 10 marca 2020 r. autorstwa rzeczoznawcy majątkowego A. M. i Sąd w całości podzielił szczegółową ocenę tego operatu dokonaną przez organ odwoławczy w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji i w odpowiedzi na skargę. Podkreślił, że operat szacunkowy, stanowiący podstawę ustalenia kwestionowanej wysokości odszkodowania, spełnia wymogi formalne określone w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, w szczególności zaś wycena uwzględnia postanowienia s 36 tego rozporządzenia, który zawiera szczegółowe regulacje dotyczące wartości nieruchomości wywłaszczonych lub przejętych z mocy prawa przeznaczonych na drogi publiczne. Nadto operat opiera się na prawidłowych danych dotyczących szacowanej nieruchomości, właściwym doborze nieruchomości podobnych oraz właściwym wychwyceniu cech różniących nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej i właściwym ustaleniu współczynników korygujących. Rzeczoznawca majątkowy uzasadnił dobór nieruchomości przeznaczonych do celów porównawczych (m.in. lokalizacja, uzbrojenie, sąsiedztwo, dostęp do drogi itp.), wskazał i uzasadnił przyjęte współczynniki korygujące, których zastosowanie zmieniło cenę średnią wycenianych nieruchomości (100,82 zł za 1 m2' ) na korzyść Skarżących (127,51 zł za 1 m2). Wobec powyższego skarga powinna zostać oddalona.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
