Wyrok NSA z dnia 25 kwietnia 2023 r., sygn. I OSK 460/22
Merytoryczna ocena operatów szacunkowych - zarówno przez organy administracji publicznej, jak i sądy administracyjne - nie jest możliwa w takim zakresie, w jakim miałaby dotyczyć wiadomości specjalnych. W tym zakresie operat szacunkowy może być podważony jedynie przez ocenę dokonaną w trybie art. 157 ust 1 i 4 u.g.n., a więc wyłącznie w następstwie oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonanej przez organizację zawodową rzeczoznawców majątkowych.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Karol Kiczka Sędziowie: Sędzia NSA Piotr Niczyporuk (spr.) Sędzia NSA Piotr Przybysz po rozpoznaniu w dniu 25 kwietnia 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej J. A. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 17 marca 2021 r., sygn. akt I SA/Wa 1458/20 w sprawie ze skargi J. A. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] marca 2020 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z 17 marca 2021 r. sygn. akt I SA/Wa 1458/20, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie (dalej również: Sąd I instancji) oddalił skargę J. A. (dalej również: Skarżący) na decyzję Wojewody [...] (dalej również: Wojewoda) z 11 marca 2020 r. nr 105/P/2020, utrzymującą w mocy decyzję Prezydenta Miasta P. (dalej również: Prezydent) z 14 stycznia 2020 r. nr WGD-II-ZP.6833.1.11.2019.AC o ustaleniu odszkodowania za nieruchomość położoną w P., obręb nr [...] "[...]", ozn. jako działka nr [...]pow. [...] m² , przejętą z mocy prawa przez gminę P. pod inwestycję drogową.
Wyrok ten zapadł w następującym stanie faktycznym i prawnym:
Prezydent decyzją z 28 lutego 2019 r. znak WRMIV.6740.4.7.2018.MJ zezwolił na realizację inwestycji drogowej polegającej na rozbudowie drogi gminnej nr [...] - ul. [...] w P. Decyzją tą objęta została m.in. będąca własnością Skarżącego nieruchomość stanowiąca działkę nr [...], z której w następstwie ww. decyzji wydzielona została działka nr [...], znajdująca się w liniach rozgraniczających planowanej inwestycji drogowej. Tym samym z mocy art. 12 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. - o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2018 r., poz. 1474 ze zm.) powoływanej dalej jako: "specustawa drogowa", część nieruchomości obejmująca wydzieloną działkę nr [...] stała się własnością gminy P. z dniem, w którym powyższa decyzja uzyskała walor ostateczności (tj. 3 kwietnia 2019 r.). Działka ta, zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta P., przyjętym uchwałą nr [...] Rady Miasta P. z dnia [...] maja 2013 r., zlokalizowana jest w strefie "[...]", na obszarze [...] (centralnym obszarze wielofunkcyjnym) o dominującej funkcji mieszkalnej, usługowej, rekreacyjnej, przestrzeni publicznej i funkcjach towarzyszących. Dla nieruchomości, z której została ona wydzielona, została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu polegająca na budowie budynku usługowo-biurowo-mieszkalnego. Na przedmiotowej działce usytuowany był w dacie wydania zezwolenia na realizację inwestycji drogowej fragment ogrodzenia panelowego na słupkach stalowych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
