Wyrok NSA z dnia 28 kwietnia 2020 r., sygn. I OSK 186/19
O potrzebie zewnętrznej weryfikacji operatu, o jakiej mowa w art. 157 ust. 1 u.g.n., nie decyduje żądanie strony, lecz powstanie po stronie organu uzasadnionych wątpliwości, co do prawidłowości jego sporządzenia.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Monika Nowicka Sędziowie: Sędzia NSA Przemysław Szustakiewicz Sędzia del. WSA Ewa Kręcichwost - Durchowska (spr.) po rozpoznaniu w dniu 28 kwietnia 2020 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej A. W., G. W., K. W., Z. W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 10 sierpnia 2018 r. sygn. II SA/Gl 436/18 w sprawie ze skargi A. W., G. W., K. W., Z. W. na decyzję Wojewody [...] z dnia [...] kwietnia 2018 r. nr [...] w przedmiocie odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach wyrokiem z 10 sierpnia 2018 r., sygn. II SA/Gl 436/18, oddalił skargę A. W., G. W., K. W., Z. W. (dalej jako: "skarżący") na decyzję Wojewody [...] z [...] kwietnia 2018 r., nr [...], w przedmiocie odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość.
Wyrok został wydany w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy:
Wojewoda [...] decyzją z [...] kwietnia 2018 r., po rozpoznaniu odwołania skarżących na decyzję Prezydenta Miasta R. z [...] grudnia 2017 r. nr [...] o ustaleniu na rzecz skarżących stosownie do przypadających udziałów, odszkodowania w wysokości 31 800,00 zł za nieruchomość położoną w R., oznaczoną działką nr [...]/13 o pow. 0,0711 ha, wydzieloną pod drogę publiczną gminną, utrzymał decyzję organu I instancji w mocy.
W uzasadnieniu organ odwoławczy wyjaśnił, że operat szacunkowy uznać należy za sporządzony w sposób prawidłowy i odpowiadający przepisom prawa. Dokonując wyceny wartości prawa własności działki nr [...]/13, biegły, stosownie do wymogu wynikającego z treści § 36 ust. 6 pkt 2 rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r., uwzględnił stan (w tym przeznaczenie nieruchomości) na dzień wydania decyzji zatwierdzającej jej podział, z której wyżej wskazana działka powstała, tj. na 13 września 2016 r. Autor operatu powołał w jego treści obowiązujący w tej dacie plan zagospodarowania przestrzennego Gminy R. zatwierdzony uchwałą Rady Miasta R. z [...] maja 2014 r. nr [...] w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przedmiotowa działka oznaczona była symbolem [...] - tereny komunikacji! tereny publicznych dróg klasy dojazdowej. Prawidłowo zatem określono wartość prawa własności przejętej działki w oparciu o analizę rynku obrotu nieruchomościami drogowymi. Po dokonaniu analizy opinii biegłego jako dowodu w sprawie, Wojewoda [...] stwierdził, że operat szacunkowy z 25 maja 2017 r. określający wartość prawa własności działki nr [...]/13, został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
