Wyrok NSA z dnia 31 stycznia 2012 r., sygn. I OSK 1520/11
Organ rozpoznający sprawę ma nie tylko prawo, ale i obowiązek zbadać przedstawiony operat pod względem zgodności ze stosowanymi przepisami, ale również czy jest logiczny i zupełny. W przypadku zaś istniejących wątpliwości lub niejasności może żądać wyjaśnień lub uzupełnienia wyceny.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Joanna Banasiewicz (spr.) Sędziowie NSA Barbara Adamiak del. WSA Ewa Kwiecińska Protokolant specjalista Edyta Pawlak po rozpoznaniu w dniu 31 stycznia 2012 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Gminy Miejskiej L. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 21 kwietnia 2011 r. sygn. akt I SA/Wa 2487/10 w sprawie ze skargi Gminy Miejskiej L. na decyzję Wojewody M. z dnia [...] października 2010 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość oddala skargę kasacyjną
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 21 kwietnia 2011 r. sygn. akt I SA/Wa 2487/10 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Gminy Miejskiej L. na decyzję Wojewody M. z dnia [...] października 2010 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia odszkodowania za nieruchomość.
Wyrok ten został wydany w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.
Starosta L. decyzją z dnia [...] września 2010 r. nr [...] ustalił odszkodowanie za nieruchomość: zajętą pod drogę publiczną gminną - ul. [...] w L., oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr [...] o pow. 282 m2 na rzecz H. Ch. za udział ½ części w/w nieruchomości w kwocie 48.900,00 zł oraz D. W. za udział ½ części tej nieruchomości w kwocie 48.900,00 zł, zobowiązując Gminę L. do jego wypłaty. Organ wskazał, że stosownie do art. 73 ust. 4 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. z 1998 r. Nr 133, poz. 872 ze zm.) odszkodowanie za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne, które z dniem 1 stycznia 1999 r. stały się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa lub właściwej jednostki samorządu terytorialnego, ustala się i wypłaca według zasad i trybu określonych w przepisach o odszkodowaniach za wywłaszczone nieruchomości. Zgodnie z treścią art. 130 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 261, poz. 2603 ze zm., dalej u.g.n.) wysokość odszkodowania została ustalona w oparciu o operat szacunkowy sporządzony w dniu 27 października 2009 r., przez rzeczoznawcę majątkowego W. L., który wycenił nieruchomość na kwotę 97.800,00 zł. W dniu 27 maja 2010 r. na rozprawie administracyjnej pełnomocnik Prezydenta Miasta L. oświadczył, że w jego ocenie rzeczywista wartość gruntu wynosi 200 zł za m2, natomiast byłe właścicielki nieruchomości wskazały, że nie zgadzają się na zmniejszenie wartości odszkodowania określonej w operacie szacunkowym. Rzeczoznawca majątkowy podtrzymał swoją wycenę. Prezydent Miasta L. w dniu 5 lipca 2010 r. wystąpił o zmniejszenie wartości wycenianego gruntu w granicach 20-35% w stosunku do wysokości podanej przez rzeczoznawcę, ponieważ przedmiotowa działka stanowi drogę publiczną, a nie działkę budowlaną przeznaczoną pod budownictwo mieszkaniowe. W odpowiedzi na powyższe rzeczoznawca podtrzymał dokonaną przez siebie wycenę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
