Wyrok NSA z dnia 1 października 2010 r., sygn. II FSK 903/09
Na uwzględnienie nie zasługuje zarzut błędnej wykładni art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, polegający na niezasadnym przyjęciu, że wydatkowanie środków pieniężnych na zakup nieruchomości w celach mieszkaniowych w oparciu o umowę przedwstępną (w postaci zaliczki) może być uznane za wydatek w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy tylko wówczas, gdy przed upływem dwóch lat od dnia zbycia nieruchomości podatnik nabędzie nieruchomość. Treść art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy wyraźnie wskazuje bowiem, że z prawa do ulgi o którym mowa w tym przepisie może skorzystać jedynie podatnik, który skutecznie nabył nieruchomość w określonym czasie.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jerzy Rypina, Sędziowie: NSA Antoni Hanusz (sprawozdawca), WSA del. Bogusław Woźniak, Protokolant Szymon Mackiewicz, po rozpoznaniu w dniu 1 października 2010 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej J. H. - R. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 3 lutego 2009 r. sygn. akt I SA/Po 1430/08 w sprawie ze skargi J. H. - R. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w P. z dnia 23 września 2008 r. nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od J. H. - R. na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w P. kwotę 3.600 (trzy tysiące sześćset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego
Uzasadnienie
1. Zaskarżonym wyrokiem z dnia 3 lutego 2009 roku Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w sprawie o sygnaturze akt I SA/Po 1430/08, działając na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 roku Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270) dalej u.p.p.s.a., oddalił skargę J.H.-R. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w P. z dnia 23 września 2008 roku w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Ze stanu sprawy przedstawionego przez Sąd pierwszej instancji wynikało, że Naczelnik Urzędu Skarbowego decyzją z dnia 26 maja 2008 r., wydaną na podstawie art. 207 § 1 i art. 21 § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tekst jednolity: Dz. U. z 2005 r., nr 8, poz. 60 ze zm. - dalej w skrócie: "O.p.") oraz art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b), art. 28 i art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 ze zm. - dalej w skrócie: "u.p.d.o.f."), określił zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych w formie ryczałtu za 2004 r., w kwocie 67.008,00 zł, z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. W uzasadnieniu decyzji organ pierwszej instancji podał, że w dniu 30 stycznia 2004 r. skarżący dokonał sprzedaży udziału w nieruchomości, wynoszącego po 1/2 części w użytkowaniu wieczystym działek 908/2, 908/3 i 908/4 oraz we własności posadowionych na nich zabudowań, przed upływem pięciu lat od daty ich nabycia, za kwotę 725.000,00 zł. W dniu 13 lutego 2004 r. podatnik, stosownie do treści art. 28 u.p.d.o.f., w brzmieniu obowiązującym w 2004 r., złożył w Urzędzie Skarbowym oświadczenie, w którym zobowiązał się do wydatkowania przychodu uzyskanego ze zbycia powyższego udziału we własności nieruchomości na własne cele, wymienione w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) u.p.d.o.f., w okresie dwóch lat od daty sprzedaży. Organ wskazał, że skarżący w okresie od 30 stycznia 2004 r. do 30 stycznia 2006 r. powinien zatem wydatkować kwotę 706.700,00 zł (przychód pomniejszony o koszty odpłatnego zbycia nieruchomości) uzyskaną ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości nabytej w 2003 r. na cele, wymienione w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) u.p.d.o.f.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
