Wyrok NSA z dnia 29 czerwca 2007 r., sygn. II OSK 988/06
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Maria Rzążewska Sędzia NSA Henryk Ożóg /spr./ Sędzia NSA Bożena Walentynowicz Protokolant Anna Jusińska po rozpoznaniu w dniu 29 czerwca 2007r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej "R" Spółki z o. o. w P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 30 stycznia 2006 r., sygn. akt II SA/Po 999/04 w sprawie ze skargi "R" Spółki z o. o. z siedzibą w P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. z dnia [...] września 2004 r., nr [...] w przedmiocie opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości 1. uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Poznaniu, 2. zasądza od Samorządowego Kolegium Odwoławczego w P. na rzecz "R" Spółki z o. o. w P. kwotę 3000 (słownie: trzy tysiące) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Burmistrz Gminy K. decyzją Nr [...] z dnia [...] czerwca 2004r. wydaną na podstawie art. 207 i 210 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 1997r. Nr 137, póz. 926 ze zm.) i art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80, póz. 717) ustalił jednorazową opłatę w wysokości 45.397,50 z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowiących 13 działek o wskazanych numerach, mających urządzoną księgę wieczystą Kw [...] a położonych w K., które na dzień zbycia stanowiły własność "R " Sp. z o.o. z siedzibą w P.
W motywach decyzji organ I instancji wskazał, że w dniu 9 marca 2001r. Rada Miejska w Kórniku podjęła uchwałę nr XXX/381/2001 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zabudowy mieszkaniowej Osiedle Kresowe I. Działki o wskazanych numerach będące własnością "R " Sp. z o.o. z siedzibą w P. znajdowały się na obszarze objętym uchwałą. Stanowiły one grunty rolne przed uchwaleniem planu, natomiast po uchwaleniu nowego planu przeznaczenie ich uległo zmianie i stanowią teren przeznaczony pod ulicę dojazdową oraz na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Opisane działki zostały zbyte przez właściciela w dniu 15 lutego 2002r. Wartość nieruchomości przed uchwaleniem planu jak i po jego uchwaleniu została określona przez rzeczoznawcę majątkowego, z których to ustaleń wynika, że wartość nieruchomości przed uchwaleniem planu wynosiła 132.090zł natomiast zgodnie z ich nowym przeznaczeniem wynosi 313.680zł. W tej sytuacji jednorazowa opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości stanowiąca 25% różnicy powyższych wartości wynosi kwotę 45.397,50zł. W ocenie organu I instancji nie zaistniały przesłanki z art. 37 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zgodnie z którym opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości pomniejsza się o wartość nakładów poniesionych przez właściciela w okresie między uchwaleniem planu miejscowego, a dniem sprzedaży nieruchomości ponieważ sprzedawca tychże nieruchomości nie udokumentował poniesienia jakichkolwiek nakładów na przedmiotowe nieruchomości. Nie dostarczył żadnych dokumentów obrazujących wysokość poczynionych nakładów i to pomimo dwukrotnego wezwania o ich przedłożenie, natomiast poinformował że przedmiotowe działki zostały
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
