Wyrok NSA z dnia 18 listopada 2004 r., sygn. FSK 1238/04
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Edmund Łój, Sędziowie NSA Aleksandra Wrzesińska-Nowacka (spr.), Jerzy Rypina, Protokolant Marzena Miętek, po rozpoznaniu w dniu 18 listopada 2004 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Tomasza W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 2 lutego 2004 r. sygn. akt III SA 1455/02 w sprawie ze skargi Tomasza W. na decyzję Izby Skarbowej w W. z dnia 26 kwietnia 2002 r. (...) w przedmiocie ryczałtów w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2001 r. 1. oddala skargę kasacyjną, 2. zasądza od Tomasza W. na rzecz Dyrektora Izby Skarbowej w W. kwotę 5.400 zł (pięć tysięcy czterysta złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 2 lutego 2004 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę Tomasza W. na decyzję Izby Skarbowej w W. z dnia 26 kwietnia 2002 r. w przedmiocie ryczałtu w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2001 r.
Decyzją tą Izba Skarbowa w W. utrzymała w mocy decyzję (...) Urzędu Skarbowego W.-Ś., którą określono Tomaszowi W. zryczałtowany podatek dochodowy w kwocie 887 698,90 zł z tytułu sprzedaży w 1999 r. nieruchomości, zaległość w tym podatku oraz odsetki za zwłokę. Organy podatkowe ustaliły, iż skarżący był właścicielem 3/10 udziału w nieruchomości położonej w W. Udziały te, jak wynika z aktu notarialnego, sporządzonego 17 grudnia 1999 r. sprzedał za cenę 9.555.009, z czego kwota 2 000 940 zł stanowiła zadłużenie sprzedającego względem "U." spółki cywilnej Piotr K. Zadłużenie to przejęli kupujący na mocy wymienionego wyżej aktu notarialnego. W ocenie organów podatkowych przychodem ze sprzedaży jest, zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. 1993 nr 90 poz. 416 ze zm./ wskazana w umowie cena - 9.555 009 zł Długi obciążające nieruchomość nie mają żadnego wpływu na ustalenie podstawy opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Przychodem w tym przypadku jest nie tylko kwota, jaką faktycznie podatnik otrzymał, ale także kwota zadłużenia przejęta przez kupujących do spłacenia. Zapłata ceny może bowiem również nastąpić poprzez zwolnienie z długu. Dla ustalenia wysokości przychodu zbędne było więc dopuszczenie dowodu z zeznań świadków Piotra i Andrzeja K. na okoliczność zgodnego zamiaru i celu zawartej w formie aktu notarialnego umowy, w tym istotnych warunków tej umowy, faktycznej wysokości ceny sprzedaży oraz wysokości wynagrodzenia należnego inwestorowi zastępczemu /spółce cywilnej Unikat/ z tytułu wykonania prac budowlanych. Dowód w postaci aktu notarialnego nie wymaga dodatkowych wyjaśnień, a zamiar i cel umowy zostały w nim wyraźnie sprecyzowane. Oceniając zasadność zastosowania zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. "a" ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Izba Skarbowa stwierdziła, iż podstawową okolicznością przesądzającą o jego stosowaniu jest przeznaczenie i wydatkowanie przychodów, uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe, w terminie 2 lat od dokonania sprzedaży. Wydatków takich nie stanowią kwoty przeznaczone na zakup żarówek, kinkietów i podobnych przedmiotów. Nie pełnią one bowiem funkcji mieszkalnych. Nie można też uznać za wydatki poniesione na cele mieszkaniowe wydatków przeznaczonych na zakup nieruchomości położonej we wsi M. W dniu nabycia nieruchomość ta znajdowała się na terenie o przeznaczeniu podstawowym na tereny lasów i zalesień z zakazem zabudowy, w strefie chronionego krajobrazu. Podatnikowi było wiadomym, iż zakupiony grunt nie jest przeznaczony pod zabudowę mieszkalną. Powoływanie się na okoliczność, iż plan zagospodarowania przestrzennego ma zostać zmieniony, nie podważa ustaleń, iż w momencie zakupu nieruchomość nie była przeznaczona pod budowę budynku mieszkalnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
