Jak obliczyć proporcję dla celów odliczeń częściowych w przypadku prowadzenia różnych rodzajów działalności

PROBLEM

Podatnik prowadzi działalność produkcyjną opodatkowaną 23% oraz najem opodatkowany 23% dla lokali użytkowych i zwolniony dla lokali mieszkaniowych. W 2014 r. od faktur, które dotyczyły najmu związanego zarówno ze sprzedażą opodatkowaną, jak i zwolnioną, odliczano VAT warunkowo (faktury za media), chociaż proporcja obliczona za 2013 r. wynosiła 100% (nie było jeszcze sprzedaży zwolnionej). W deklaracji za styczeń 2015 r. dokonaliśmy rocznej korekty VAT na podstawie art. 91 ustawy o VAT. Mamy jednak wątpliwości, czy zrobiliśmy to poprawnie, ze względu na fakt, że sprzedaż produkcji jest bardzo duża. Czy obliczając proporcję, należy wziąć pod uwagę cały obrót firmy? Czy może proporcję należy obliczyć, biorąc pod uwagę jedynie obrót z tytułu najmu i tak rozliczyć korektę? Obawiam się, że proporcja wyliczona na podstawie całego obrotu firmy nie odzwierciedla prawdziwego obrazu odliczania warunkowego, który występuje przy najmie.