Jak traktować wydatki na podatek od nieruchomości od gruntu zakupionego pod planowaną inwestycję
Spółka z o.o. planuje nabyć nieruchomość gruntową, na której po upływie około 6-12 miesięcy rozpocznie budowę parkingu. Po zakończeniu budowy parking zostanie oddany do odpłatnego używania na podstawie umowy dzierżawy podmiotowi trzeciemu. W chwili obecnej spółka dokonała wyceny nieruchomości (operat szacunkowy) i ocenia inwestycję pod kątem jej opłacalności. Po nabyciu nieruchomości, przez okres do rozpoczęcia budowy, spółka będzie ponosić koszt podatku od nieruchomości, który zamierza zaliczyć do wartości początkowej rozpoczętej aktualnie inwestycji (parkingu). Czy słusznie?
problem
rada
Niestety, istnieje ryzyko, iż podatek od nieruchomości płacony od gruntu, na którym inwestycja dopiero powstanie, może nie stanowić do tego czasu kosztu podatkowego spółki. Dodatkowo należy zwrócić uwagę, iż spółka nie rozpoczęła jeszcze inwestycji w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
uzasadnienie
Wydatki na podatek od nieruchomości nie są wyłączone z kosztów podatkowych. Brak takiego wyłączenia w przepisach art. 16 updop oznacza, iż co do zasady podatek ten może stanowić koszt na zasadach ogólnych. W związku z tym w pierwszej kolejności wydatek taki powinien zostać oceniony pod kątem spełnienia następujących przesłanek (art. 15 ust. 1 updop):
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
