Czy wspólnota mieszkaniowa może refakturować koszty mediów na członków wspólnoty

problem

rada

Kwestia obciążania członków wspólnoty fakturami za media w praktyce wywołuje liczne kontrowersje. Organy podatkowe twierdzą, że przeniesienie na członków wspólnoty kosztów mediów nie podlega VAT, a więc nie może być refakturowane. Sądy administracyjne zajmują jednak odmienne stanowisko i przyznają wspólnocie prawo do refakturowania kosztów mediów na członków wspólnoty. Prawo do odliczenia VAT z faktur zakupu mediów zależy od przyjęcia jednego z dwóch wskazanych stanowisk. Szczegóły - w uzasadnieniu.

uzasadnienie

Wspólnota mieszkaniowa jest ustanowiona na potrzeby zarządu nieruchomością wspólną, w skład której wchodzą lokale o różnym przeznaczeniu i sposobie korzystania. Jej członkami z mocy samego prawa są poszczególni właściciele. Wspólnota mieszkaniowa nie ma wprawdzie osobowości prawnej, należy jednak uznać, że jest to jednostka organizacyjna, która działa w imieniu jej członków, ze skutkiem bezpośrednim.