Jak wycenić produkcję w toku w działalności deweloperskiej
Jako spółka prowadząca działalność deweloperską chcielibyśmy tak ustalić w polityce rachunkowości wycenę produkcji w toku (lokale w trakcie budowy aż do chwili oddania do użytkowania) oraz wyrobów (lokale z pozwoleniem na użytkowanie), aby nie odbiegała ona od alokacji kosztów dla celów podatku dochodowego. Czy będzie to poprawne? Jak księgować koszty działalności deweloperskiej? W jaki sposób przypisywać poszczególne rodzaje kosztów?
problem
rada
Wyceniając produkty według rzeczywistego kosztu wytworzenia, powinni Państwo przyjąć własny, uzasadniony system podziału kosztów wytworzenia na bezpośrednie i pozostałe koszty wytworzenia oraz wydzielić ich ewidencję, np. poprzez odpowiednią analitykę. Szczegóły - w uzasadnieniu.
uzasadnienie
Wyroby gotowe należy wyceniać według kosztu wytworzenia. Co należy uznać za koszt wytworzenia produktu, określa art. 28 ust. 3 ustawy o rachunkowości. Zgodnie z tym przepisem koszt wytworzenia produktu obejmuje:
1) koszty bezpośrednie - koszty pozostające w bezpośrednim związku z danym produktem,
2) koszty pośrednie - czyli uzasadnioną część kosztów pośrednio związanych z wytworzeniem tego produktu, w tym:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
