Interpretacja indywidualna z dnia 8 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.446.2026.2.DK

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłegow podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działek powstałych po podziale. Uzupełniła go Pani pismem z 18 sierpnia 2026 r. (wpływ 21 sierpnia 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 1993 r. na podstawie aktu notarialnego (umowa dożywocie) Wnioskodawczyni otrzymała grunty rolne. Wnioskodawczyni jest osobą w podeszłym wieku, ma problemy zdrowotne i dlatego podjęła decyzję o sprzedaży domu wraz z ziemią.

W związku z brakiem kupców na całość gospodarstwa, Wnioskodawczyni dokonała podziału, oddzielając nieruchomość rolną zabudowaną domem i budynkami gospodarczymi od ziemi rolnej. Następnie dokonała podziału części ziemi rolnej na mniejsze działki budowlane.

Docelowo powstały działki:

• działka nr 1 - nieruchomość zabudowana domem i budynkiem gospodarczym, około 2900 m²,
• grunty rolne o nr 2 i 3, około 2,5 ha,
• 5 działek o nr 4, 5, 6, 7, 8, po około 950 m² każda. Działki te zostały przekwalifikowane na działki budowlane. Wydano na nie decyzje zabudowy.

Dwie działki budowlane nr 4, 5 Wnioskodawczyni podarowała w drodze darowizny bratu i córce. W chwili obecnej ma możliwość sprzedaży małżeństwu nieruchomości zabudowanej - działki nr 1 wraz z gruntami rolnymi o nr 2, 3. Ma też kupca na 3 działki budowlane, jest to osoba fizyczna, osoba prywatna nieprowadząca działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni jako osoba sprzedająca również nie prowadzi działalności gospodarczej i też nie jest podatnikiem VAT.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

1. Podziału nieruchomości na działki będące przedmiotem wniosku dokonano w roku 2025.