Interpretacja indywidualna z dnia 5 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.662.2026.1.AA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca A. jest spółką akcyjną (dalej: „Spółka” lub „Wnioskodawca”). Spółka jest wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy (...) Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS: (…), posiadającą nadany NIP: (…) oraz REGON: (…).

Spółka posiada na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczony obowiązek podatkowy w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Wnioskodawca jest również czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT, wykonującym przede wszystkim czynności opodatkowane na terytorium Polski. Przeważający przedmiot działalności Spółki to roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (PKD 41 20 Z). Spółka prowadzi działalność gospodarczą m.in. w zakresie profesjonalnego zarządzania nieruchomościami w ramach tzw. Systemu (…), gdzie właściciele lokali niemieszkalnych w budynkach zamieszkania zbiorowego – obiektach hotelowych - powierzają zarządzanie tymi lokalami A. W tym zakresie Spółka współpracuje z (...) właścicieli nieruchomości (dalej: „Wynajmujący”), na rzecz których jako najemca zarządza lokalami, a jednocześnie pełni rolę nabywcy usług związanych z udostępnianiem tych lokali w ramach obiektów hotelowych lub pośredniczy w rozliczeniach.

Należy mieć na uwadze, że liczba Wynajmujących przekracza (...), a wielu spośród nich to osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej lub podmioty prowadzące działalność gospodarczą, które korzystają z podmiotowego lub przedmiotowego zwolnienia z podatku VAT (na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 ustawy o VAT lub art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT). Z uwagi na wytyczne dotyczące stosowania obligatoryjnego Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF), podmioty zwolnione z VAT nie powinny dokumentować realizowanych świadczeń na podstawie rachunku, o którym mowa w art. 87 Ordynacji podatkowej więc w przypadku chęci udokumentowania danego świadczenia powinny wystawiać one fakturę przyjmującą postać faktury ustrukturyzowanej – zwłaszcza jeżeli odbiorcą tych usług jest podmiot gospodarczy jakim jest A. Zatem jeśli transakcja miałaby zostać poprawnie udokumentowana dla potrzeb rozliczeń ze Spółką, podmioty te (lub Spółka działająca w ich imieniu) będą musiały wystawiać faktury ustrukturyzowane w KSeF.